Appartement à vendre - 8598 Bottighofen, Müligässli 15

🌟 Résidence exclusive de 7 pièces à Bottighofen – Luxe et rentabilité au bord du lac 🌊 (appartement de 4,5 pièces + unité séparée de 2,5 pièces en Airbnb – couverture complète des coûts possible)Plan de l'appartement Numéro 4.9 marqué en bleu et appartement numéro 4.8 marqué en vert🏡 Emplacement et environnement :Cette propriété exceptionnelle est située dans la commune fiscalement avantageuse de Bottighofen, à quelques mètres du lac de Constance idyllique. La gare est à proximité immédiate – idéal pour les navetteurs ou les invités. Le quartier résidentiel calme et exclusif compte parmi les adresses les plus recherchées de la région. Ici, la qualité de vie, les infrastructures et la proximité de la nature se conjuguent au plus haut niveau. ✨ Le bien :La surface habitable totale d'environ 259 m² SBF se répartit sur un élégant appartement de luxe de 4,5 pièces ainsi qu'un appartement séparé de 2,5 pièces, actuellement exploité avec succès comme objet de rendement Airbnb. Les unités sont reliées entre elles, mais peuvent également être utilisées séparément – idéal pour les investisseurs, les familles avec au pair ou les ménages multigénérationnels. 💎 Points forts en résumé :Surface totale d'environ 259 m² SBF avec un aménagement haut de gamme et bien penséPortes hautes – pour une sensation d'espace moderne et généreuseMurs au crépi fin – élégants, intemporels, raffinés4 salles de bains raffinées – avec des robinetteries de haute qualitéDeux balcons (orientation sud et ouest) – soleil du matin au soirCuisine design avec îlot central – le point de rencontre parfait pour la famille et les amisBuanderie privée – indépendante et confortableArmoires encastrées de haute qualité – dans tous les espaces de vie 💼 Airbnb comme objet de rendement :L'appartement de 2,5 pièces est actuellement loué avec succès comme appartement de vacances Airbnb – avec un chiffre d'affaires annuel documenté d'au moins CHF 35'000. Le système complet, y compris le site web et la structure de réservation, peut être repris. Résultat : Les revenus couvrent tous vos coûts de logement pour l'appartement de 4,5 pièces. = Site webCe bien immobilier offre donc une combinaison rare de logement de luxe et d'investissement intelligent. 🔑 Autres points positifs :4 places de parking en sous-sol à CHF 40'000 – également adaptées aux grands véhicules2 grandes caves sèches – beaucoup d'espace pour les loisirs, la cave à vin ou les archivesMeublé en option – immédiatement disponible sans stress de déménagementDisponibilité à convenir 📈 Pour les investisseurs et les propriétaires occupants :Que ce soit comme résidence de premier ordre, investissement sûr pour l'avenir ou combinaison des deux – ce bien immobilier répond aux exigences les plus élevées en matière de style de vie, d'emplacement et de rentabilité. 📩 Vous obtiendrez plus d'informations sur le concept Airbnb ainsi que des dates de visite sur demande.