Wohnung zu verkaufen - 8598 Bottighofen, Müligässli 15

🌟 Exklusive 7-Zimmer-Residenz in Bottighofen – Luxus trifft Rendite direkt am See 🌊(4.5-Zimmer-Wohnung  + separate 2.5-Zimmer-Einheit als Airbnb – vollständige Kostendeckung möglich)Aufteilungsplan Wohnung Nummer 4.9 blau markiert und Wohnung Nummer 4.8 grün markiert🏡 Lage & Umgebung:Diese herausragende Immobilie befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Bottighofen, nur wenige Meter vom idyllischen Bodensee entfernt. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler oder Gäste. Die ruhige, exklusive Wohnlage zählt zu den begehrtesten Adressen der Region. Hier vereinen sich Lebensqualität, Infrastruktur und Naturnähe auf höchstem Niveau.✨ Die Immobilie:Die Gesamtwohnfläche von rund 259 m² BGF verteilt sich auf eine edle 4.5-Zimmer-Luxuswohnung sowie eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung, die aktuell erfolgreich als Airbnb-Renditeobjekt betrieben wird. Die Einheiten sind miteinander verbunden, jedoch auch separat nutzbar – ideal für Investoren, Familien mit Au-pair oder Mehrgenerationenhaushalte.💎 Highlights im Überblick:Gesamtfläche ca. 259 m² BGF mit durchdachtem, hochwertigem AusbaustandardRaumhohe Türen – für ein modernes, großzügiges WohngefühlFeinputz-Wände – stilvoll, zeitlos, elegant4 edle Nasszellen (Bäder) – mit hochwertigen ArmaturenZwei Balkone (Süd- & Westausrichtung) – Sonne von morgens bis abendsDesign-Küche mit grosser Kochinsel – der perfekte Treffpunkt für Familie und FreundeEigene Waschküche – unabhängig und komfortabelHochwertige Einbauschränke – durchgängig in allen Wohnbereichen💼 Airbnb als Renditeobjekt:Die 2.5-Zimmer-Wohnung wird derzeit erfolgreich als Airbnb-Ferienwohnung vermietet – mit einem dokumentierten Jahresumsatz von mindestens CHF 35'000. Das komplette System inklusive Website und Buchungsstruktur kann übernommen werden. Ergebnis: Die Einnahmen decken Ihre gesamten Wohnkosten für die 4.5-Zimmer-Wohnung. = WebsiteDiese Immobilie bietet somit eine seltene Kombination aus Luxuswohnen und intelligenter Investition.🔑 Weitere Pluspunkte:4 Tiefgaragenplätze à CHF 40'000 – auch für große Fahrzeuge geeignet2 große, trockene Kellerräume – viel Platz für Hobby, Weinlager oder ArchivOptional möbliert – sofort bezugsbereit ohne UmzugsstressBezug nach Vereinbarung📈 Für Investoren & Eigennutzer:Ob als erstklassiger Wohnsitz, zukunftssichere Kapitalanlage oder Kombination aus beidem – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Lifestyle, Lage und Wirtschaftlichkeit.📩 Mehr Informationen zum Airbnb-Konzept sowie Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.