Appartement à vendre - 1486 Vuissens

DESCRIPTIF
Dubimo vous propose une opportunité rare à Vuissens, une enclave fribourgeoise nichée au coeur du Gros-de-Vaud. Cette grange aux volumes généreux offre un potentiel de transformation en logements. Elle comprend :

- un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
- un atelier aménagé de 28 m²,
- une étable d'environ 60 m²,
- un très grand espace ouvert pouvant accueillir jusqu'à 3 appartements,
- un bûcher dans l'arrière-cour, pouvant être réaménagé en espace de stockage ou local à vélos,
- un vaste jardin privatif d'environ 1'000 m²,
- une grande cour pavée pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.

Un projet de division parcellaire a été soumis à la commune, laquelle serait favorable au projet si celui-ci respecte les coefficients de construction et règlements en vigueur.

Sur la parcelle ce trouve également une maison villageoise de 180 m², avec un potentiel d'agrandissement de 100 m² supplémentaires ainsi qu'une terrasse spacieuse et un carnotzet.
La maison villageoise est proposée à la vente séparément.

Option d'achat combiné :
Il est également possible d'acquérir l'ensemble des deux lots à un prix avantageux.

CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES
- Volume : 3'400 m³
- Surface utile : 472 m²
- Surface du terrain : 1'480 m² (après division)

POINTS FORTS
- Promotion immobilière
La grange offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'y aménager 3 à 4 appartements selon la typologie souhaitée.
- Charme de l'ancien
Située au coeur du quartier historique de Vuissens, cette grange conserve l'authenticité et le caractère pittoresque du village, à deux pas du château et du golf de Vuissens.
- Environnement paisible
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains.
- Enclave fribourgeoise
Bénéficiez des avantages administratifs du canton de Fribourg, tout en jouissant de l'accessibilité et des services du canton de Vaud.
- Offre exclusive Dubimo
Dubimo, en partenariat avec sa société soeur Paragon Studio (agence d'architecture d'intérieur), vous propose un accompagnement complet pour la planification et la réalisation de votre projet immobilier.