Wohnung zu verkaufen - 1486 Vuissens

BESCHREIBUNG
Dubimo bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in Vuissens, einer Fribourger Enklave im Herzen des Gros-de-Vaud. Diese Scheune mit großzügigen Volumen bietet Potenzial zur Umwandlung in Wohnungen. Sie umfasst:

- eine Garage, die bis zu 4 Fahrzeuge aufnehmen kann,
- eine 28 m² große Werkstatt,
- einen Stall von etwa 60 m²,
- einen sehr großen offenen Raum, der bis zu 3 Wohnungen aufnehmen kann,
- einen Holzschuppen im Hinterhof, der in einen Lagerraum oder Fahrradraum umgewandelt werden kann,
- einen großen privaten Garten von etwa 1.000 m²,
- einen großen gepflasterten Hof, der bis zu 8 Fahrzeuge aufnehmen kann.

Ein Projekt zur Parzellierung wurde der Gemeinde vorgelegt, die dem Projekt wohlwollend gegenübersteht, sofern es die geltenden Baukoeffizienten und Vorschriften einhält.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Dorfhaus von 180 m², mit Potenzial für eine zusätzliche Erweiterung von 100 m² sowie einer geräumigen Terrasse und einem Carnotzet.
Das Dorfhaus wird separat zum Verkauf angeboten.

Kombinierte Kaufoption:
Es ist auch möglich, beide Grundstücke zu einem günstigen Preis zu erwerben.

HAUPTEIGENSCHAFTEN
- Volumen: 3.400 m³
- Nutzfläche: 472 m²
- Grundstücksfläche: 1.480 m² (nach Teilung)

STÄRKEN
- Immobilienförderung
Die Scheune bietet ein starkes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, 3 bis 4 Wohnungen je nach gewünschter Typologie zu schaffen.
- Charme des Alten
Im Herzen des historischen Viertels von Vuissens gelegen, bewahrt diese Scheune die Authentizität und den malerischen Charakter des Dorfes, nur wenige Schritte vom Schloss und dem Golfplatz von Vuissens entfernt.
- Ruhige Umgebung
Genießen Sie die Ruhe des Landes, während Sie in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.
- Fribourger Enklave
Profitieren Sie von den administrativen Vorteilen des Kantons Freiburg, während Sie die Erreichbarkeit und die Dienstleistungen des Kantons Waadt genießen.
- Exklusives Dubimo-Angebot
Dubimo bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit seiner Schwesterfirma Paragon Studio (Innenarchitekturagentur) umfassende Unterstützung bei der Planung und Umsetzung Ihres Immobilienprojekts.