Attique à vendre - 2532 Magglingen/Macolin, Südweg 14

Cet magnifique appartement attique de 4,5 pièces est situé au 2ème étage d'un immeuble collectif bien entretenu, construit en 1997. L'appartement offre une vue impressionnante sur le Mittelland occidental jusqu'au Mont Blanc et se caractérise par son emplacement ensoleillé et sa proximité avec la nature.

L'appartement dispose d'une chambre principale spacieuse (16 m²) avec salle de bain attenante (6 m²) et d'un balcon ouest couvert, idéal pour se détendre et profiter du panorama. L'appartement propose également deux chambres supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Le salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte crée une atmosphère moderne et ouverte et offre un accès direct au balcon est, où vous pouvez profiter du soleil du matin, ainsi qu'à la grande terrasse sud avec vue dégagée sur le Mittelland et les Alpes, idéale pour les journées ensoleillées et les soirées conviviales en plein air.

Le deuxième salle de bain est équipée d'une douche, d'un WC et d'une machine à laver.

Au rez-de-chaussée, il y a une grande cave/salle de loisirs, qui appartient également à l'appartement. Elle est équipée d'un torre de lavage et d'un évier. Le carport, qui se trouve juste à côté de la maison, est déjà inclus dans le prix et sera équipé d'une installation de base pour une station de recharge électrique d'ici fin 2025. Sur la propriété, il y a aussi un grand terrain de jeux avec une table de ping-pong, idéal pour les enfants ou comme espace de loisirs.

L'appartement et le bâtiment sont en bon état, car diverses rénovations ont été effectuées au fil des ans :

2003 : Nouveaux parquets dans les chambres

2006/2007 : Réaménagement des terrasses, garde-corps déplacés, bande verte enlevée et terrasse agrandie

2008 : Rénovation complète de la cuisine

2014 : Nouvelle chaudière à gaz

2016 : Rénovation de la façade (peinte et scellée)

2025 : Toit plat contrôlé et joints révisés

L'appartement est situé à Magglingen à 840 m d'altitude. Ici, vous pouvez profiter de l'air pur, de nombreuses vues et du soleil toute la journée, dans un endroit calme sans bruit de route. Magglingen surplombe littéralement Bienne et le lac de Bienne. À proximité immédiate, vous pouvez vous plonger dans la forêt et pratiquer des activités sportives sur la crête, que ce soit à pied ou à vélo. Le sentier de Bienne est à proximité, et le Baspo (Office fédéral du sport) propose de nombreuses offres pour les athlètes. La connexion au réseau de randonnée est excellente, et des destinations d'excursion populaires comme la gorge de Twannbach ou le Chasseral sont à portée de main.

Malgré l'emplacement élevé, Magglingen offre un accès rapide à l'autoroute et à la ville de Bienne, qui est accessible en quelques minutes. En hiver, l'emplacement élevé offre souvent des conditions de rêve lorsque le Mittelland est sous un manteau de brouillard.

Magglingen et Evilard sont bien desservis par le bus local gratuit (également utilisé comme bus scolaire). L'arrêt de bus est à seulement 3 minutes. Avec le Magglingenbahn (Funic), vous pouvez atteindre Bienne en seulement 20 minutes depuis votre porte d'entrée.

L'Épicerie Magglingen répond à tous les besoins d'achat et est également le bureau de poste du lieu, à seulement 3 minutes. Pour les petits résidents, il y a une crèche, une école de jour et une école primaire à Evilard. Le centre de formation secondaire et les lycées se trouvent à Bienne.

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