Appartement à vendre - 8854 Siebnen, Äussere Bahnhofstrasse 13

Cet appartement de jardin 2.5 pièces à Siebnen est situé dans un immeuble moderne de plusieurs familles, achevé en 2019 avec un total de 9 unités. Dès l'entrée, il devient clair à quel point l'appartement est bien conçu : dans l'entrée, des placards intégrés pratiques assurent l'ordre et l'espace de rangement, tandis qu'un WC invité est à disposition juste à côté.

Avant d'entrer dans le salon, un grand réduit s'ouvre. Ici, non seulement un lave-linge et un séchoir trouvent leur place, mais aussi des étagères supplémentaires - idéales pour la vie quotidienne et toutes les choses que l'on aime avoir à portée de main. Le salon et la salle à manger adjacents sont ouverts et inondés de lumière grâce aux grandes fenêtres. La cuisine moderne en blanc classique s'intègre harmonieusement dans le concept de la pièce et offre suffisamment d'espace de travail avec l'îlot de cuisson. Le parquet chaud souligne le caractère accueillant et crée une ambiance où cuisiner, manger et se retrouver se fondent harmonieusement.

Depuis le salon, vous accédez directement au jardin. Celui-ci est non seulement spacieux et partiellement couvert, mais aussi bien protégé par une haute végétation - un endroit qui offre de l'intimité et invite à la détente. Un détail particulier est le droit de passage exclusif : seul cet appartement dispose d'un accès direct par le jardin voisin, ce qui crée une flexibilité supplémentaire.

La chambre à coucher impressionne par ses proportions généreuses et sa vue directe sur la verdure. L'emplacement calme crée une atmosphère détendue et fait de cette pièce un véritable refuge. L'espace privé est complété par une salle de bain attenante qui complète le confort de vie.

Des volets électriques dans toutes les pièces offrent un confort supplémentaire, tandis qu'un local à vélos privé et une place de parking dans le garage souterrain complètent l'offre.

Le prix d'achat n'inclut pas une place de parking dans le garage souterrain avec accès direct à la maison, qui coûte CHF 35'000.-.

Appartement au rez-de-chaussée :
– Entrée avec placards intégrés
– WC invités à l'entrée
– Réduit avec place pour lave-linge, séchoir et étagères
– Salon et salle à manger ouverts avec grandes fenêtres
– Grande chambre avec vue sur la verdure
– Salle de bain attenante avec douche à l'italienne, lavabo et WC
– Volets électriques dans toutes les pièces
– Jardin privé avec espace de détente partiellement couvert et haute végétation pour l'intimité
– Droit de passage exclusif par le jardin voisin

Cuisine moderne :
– Four
– Cuiseur vapeur
– Plaque de cuisson en céramique vitrocéramique avec hotte intégrée (système Bora)
– Lave-vaisselle
– Réfrigérateur avec compartiment congélateur

Sous-sol
– Local à vélos
– Place de parking dans le garage souterrain pour l'appartement

Le village de Siebnen, qui appartient à la commune de Schübelbach et au district électoral de March dans le canton de Schwyz, est situé à une altitude de 500 mètres au-dessus du niveau de la mer et fait partie de la région March-Höfe.

L'appartement est situé à l'Äussere Bahnhofstrasse 13 à Siebnen, dans un emplacement central mais agréablement calme. L'immeuble est facilement accessible par les transports en commun.

La gare de Siebnen-Wangen se trouve à seulement six minutes à pied et offre des connexions directes en train vers Zurich, Ziegelbrücke, Chur et la région de Glaris. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement une minute à pied de la propriété et assure une connexion pratique à l'intérieur du village ainsi qu'aux communes environnantes. Par l'autoroute A3 à proximité, Zurich est accessible en environ 35 minutes et Chur en environ 45 minutes. Les centres économiques de Pfäffikon SZ, Wollerau et Rapperswil-Jona ne sont également qu'à quelques minutes en voiture.

Siebnen se distingue par son infrastructure développée et sa haute qualité de vie. Le centre du village dispose de nombreux commerces - dont Coop, Migros, Denner et Lidl - ainsi que de divers magasins spécialisés, restaurants, cafés et prestataires de services. Les cabinets médicaux, pharmacies, banques et bureaux de poste sont également accessibles en quelques minutes. Les possibilités de loisirs sont variées : des chemins de promenade et de vélo le long de la Linth, la région du Wägitalersee à proximité et la zone de loisirs de Linthebene invitent à des activités en pleine nature. En hiver, des stations de ski comme Flumserberg, Hoch-Ybrig ou Amden sont accessibles en moins d'une heure.

Avec sa combinaison d'emplacement central, d'infrastructure complète, de bonne accessibilité et d'environnement naturel, Siebnen offre un emplacement résidentiel attrayant avec une haute qualité de vie - idéal pour les couples, les personnes seules et les navetteurs.