Wohnung zu verkaufen - 8854 Siebnen, Äussere Bahnhofstrasse 13

Diese 2.5-Zi-Gartenwohnung in Siebnen befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahre 2019 mit insgesamt 9 Einheiten fertiggestellt wurde. Schon beim Betreten zeigt sich, wie durchdacht die Wohnung konzipiert ist: Im Eingangsbereich sorgen praktische Einbauschränke für Ordnung und Stauraum, während gleich daneben ein Gäste-WC zur Verfügung steht.

Bevor man in den Wohnbereich gelangt, eröffnet sich ein grosszügiges Reduit. Hier finden nicht nur ein Waschturm und ein Wäscheständer Platz, sondern auch zusätzliche Regale - ideal für den Alltag und alle Dinge, die man gerne griffbereit hat. Der anschliessende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch die grossen Fensterfronten mit viel Licht durchflutet. Die moderne Küche in klassischem weiss fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und bietet mit der Kochinsel ausreichend Arbeitsfläche. Der warme Parkettboden unterstreicht den einladenden Charakter und schafft ein Ambiente, in dem Kochen, Essen und geselliges Beisammensein nahtlos ineinander übergehen.

Von Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten. Dieser ist nicht nur grosszügig und teilweise überdacht, sondern auch durch hohe Bepflanzung gut geschützt - ein Ort, der Privatsphäre bietet und zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Detail ist das exklusive Wegerecht: Nur diese Wohnung verfügt über den direkten Zugang über den Nachbargarten, was zusätzliche Flexibilität schafft.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine grosszügigen Proportionen und den direkten Blick ins Grüne. Die ruhige Lage schafft eine entspannte Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem echten Rückzugsort. Ergänzt wird der private Bereich durch ein En-Suite-Badezimmer, das den Wohnkomfort abrundet.

Elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz das Angebot vervollständigen.

Im Kaufpreis nicht enthalten ist ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang ins Haus, welcher CHF 35'000.– kostet.

EG Wohnung:
– Eingangsbereich mit Einbauschränken
– Gäste-WC beim Eingang
– Reduit mit Platz für Waschturm, Wäscheständer und Regale
– Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
– Grosszügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
– En-Suite-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC
– Elektrische Rollläden in allen Räumen
– Privater Garten mit teilüberdachtem Sitzplatz und hoher Bepflanzung für Privatsphäre
– Exklusives Wegerecht über den Nachbargarten

Moderne Küche:
– Backofen
– Steamer
– Glaskeramik-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug (Bora-System)
– Geschirrspüler
– Kühlschrank mit Gefrierfach

UG
– Kellerabteil
– Tiefgaragenplatz zur Wohnung

Die Ortschaft Siebnen, welche zur Gemeinde Schübelbach bzw. zum Wahlkreis March des Kantons Schwyz gehört, liegt auf einer Höhe von 500 Metern über dem Meeresspiegel und ist Teil der Region March-Höfe.

Die Wohnung befindet sich an der Äusseren Bahnhofstrasse 13 in Siebnen, in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage. Das Mehrfamilienhaus ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.

Der Bahnhof Siebnen-Wangen befindet sich nur rund sechs Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Zürich, Ziegelbrücke, Chur und ins Glarnerland. Die nächste Bushaltestelle liegt nur eine Gehminute von der Liegenschaft entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung innerhalb des Dorfes sowie zu den umliegenden Gemeinden. Über die nahe Autobahn A3 erreicht man Zürich in etwa 35 Minuten und Chur in rund 45 Minuten. Auch die wirtschaftlichen Zentren Pfäffikon SZ, Wollerau und Rapperswil-Jona sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Siebnen selbst zeichnet sich durch seine ausgebaute Infrastruktur und seine hohe Wohnqualität aus. Im Dorfzentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - darunter Coop, Migros, Denner und Lidl - sowie diverse Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Auch ärztliche Praxen, Apotheken, Banken und Poststellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: Spazier- und Velowege entlang der Linth, das nahegelegene Wägitalerseegebiet sowie das Naherholungsgebiet Linthebene laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter sind Skigebiete wie Flumserberg, Hoch-Ybrig oder Amden in weniger als einer Stunde erreichbar.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, vollständiger Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung bietet Siebnen einen attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, Einzelpersonen und Berufspendler.