Appartement à vendre - 1271 Givrins

Givrins, village sur les hauteurs de la Riviera vaudoise, à courte distance de la ville de Nyon.

Ce charmant village abrite une auberge communale ainsi qu'une boulangerie et se situe sur la ligne ferroviaire Nyon-St-Cergue.

Sur un terrain de choix au cœur du village, à la limite de la zone agricole, ce projet comprend 4 appartements ainsi que 2 locaux de rangement, à savoir :

- Lot n° 1 - vendu
- Lot n° 2 - vendu
- Lot n° 3 - Appartement de 2 pièces au 1er étage à CHF 577'500.-
- Lot n° 4 - réservé
- Lot n° 5 - vendu
- Lot n° 6 - vendu.
La description du lot n° 3 se trouve à la page suivante.

Des places de parc intérieures à CHF 50'000.- par unité complètent cette offre.


LES AVANTAGES DE CE PROJET :

- Excellent emplacement dans une commune disposant d'une politique fiscale avantageuse.
- Terrain idéalement situé au centre du village, directement à la limite de la zone agricole.
- Collectif à taille humaine pour 4 appartements.
- Qualité d'exécution énergétique de type HPE (Haute performance énergétique).
- Chauffage à distance pour la production de chauffage et d'eau chaude.
- Village situé sur la ligne ferroviaire NStCM - avec une fréquence de 15 minutes aux heures de pointe.
- L'immeuble dispose d'un interphone ainsi qu'une buanderie commune

Les budgets pour l'équipement des cuisines :
- Appartement de 2 pièces - CHF 10'000.-.

Budget pour le revêtement de sol :
- Revêtement de sol collé sur chapes - CHF 100.- / m² + plinthes - CHF 15.- par mètre courant.

Budget carrelage - céramique :
- Carrelage intérieur - CHF 40.- / m².
- Carrelage balcon - CHF 50.- / m².

Budget pour les appareils sanitaires :
- Appartement de 2 pièces - CHF 5'755.30.


Impôt foncier : 0,9 %

***
Chantier en cours.