Wohnung zu verkaufen - 1271 Givrins

Givrins, Dorf auf den Höhen der Waadtländer Riviera, in kurzer Entfernung von der Stadt Nyon.

Dieses charmante Dorf beherbergt eine kommunale Herberge sowie eine Bäckerei und liegt an der Bahnlinie Nyon-St-Cergue.

Auf einem Grundstück der Wahl im Herzen des Dorfes, an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone, umfasst dieses Projekt 4 Wohnungen sowie 2 Abstellräume, nämlich:

- Los Nr. 1 - verkauft
- Los Nr. 2 - verkauft
- Los Nr. 3 - 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zu CHF 577'500.-
- Los Nr. 4 - reserviert
- Los Nr. 5 - verkauft
- Los Nr. 6 - verkauft.
Die Beschreibung des Loses Nr. 3 befindet sich auf der nächsten Seite.

Innenparkplätze zu CHF 50'000.- pro Einheit ergänzen dieses Angebot.

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DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS:

- Ausgezeichnete Lage in einer Gemeinde mit vorteilhafter Steuerpolitik.
- Grundstück ideal im Dorfzentrum, direkt an der landwirtschaftlichen Zone.
- Kollektiv von menschlichem Maßstab für 4 Wohnungen.
- Energetische Ausführungsqualität vom Typ HPE (Hohe Energieeffizienz).
- Fernheizung für die Erzeugung von Heizung und Warmwasser.
- Dorf an der Bahnlinie NStCM - mit einer Frequenz von 15 Minuten in den Stoßzeiten.
- Das Gebäude verfügt über ein Türsprechanlage sowie eine gemeinsame Waschküche

Die Budgets für die Ausstattung der Küchen:
- 2-Zimmer-Wohnung - CHF 10'000.-.

Budget für den Bodenbelag:
- Verklebter Bodenbelag auf Chapes - CHF 100.- / m² + Bodenleisten - CHF 15.- pro laufendem Meter.

Budget Fliesen - Keramik:
- Innenfliesen - CHF 40.- / m².
- Balkonfliesen - CHF 50.- / m².

Budget für Sanitärgeräte:
- 2-Zimmer-Wohnung - CHF 5'755.30.

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Grundsteuer: 0,9 %

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Baufeld im Gange.