Appartement à vendre - 1263 Crassier

VPI Courtage SA vous présente en exclusivité cet appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable d'environ 119,12 m² au deuxième étage d'une petite PPE.

Idéalement situé au cœur du village de Crassier, ce bien traversant allie praticité et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Grâce à son orientation optimale et son balcon d'environ 13,5 m², il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les arrêts de bus "Crassier, Ancienne Gare" permettent d'atteindre la gare de Nyon en seulement 10 minutes. De là, vous avez un accès facile à Lausanne ou Genève en train. L'autoroute est à moins de 8 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements.


Les avantages de ce bien :

- Lumineux;
- Environnement calme et verdoyant;
- Appartement entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité;
- Domotique dans tout l'appartement; système SONOS; spots intégrés;
- Porte blindée;
- 1 place de parking intérieur pour 30'000 CHF de plus, seule place avec station de recharge.


L'appartement est agencé comme suit :

- Hall d'entrée avec placards intégrés;
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et avec accès au balcon;
- Grand salon;
- Salle de bain;
- 3 chambres, dont 1 chambre avec dressing et douche;
- Cave.



N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel qui offre calme, confort et modernité.

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Taxe foncière : 1? / Taxe communale : 65%

Coûts mensuels (y compris le chauffage, l'eau chaude et la contribution au fonds de rénovation) : CHF 479.-.
Fonds de rénovation de l'immeuble au 31.12.2024 : CHF 196'000.-.