Appartement à vendre - 1208 Genève

Situé au coeur du prestigieux quartier de Florissant-Malagnou, au 1er étage d'un immeuble de standing, cet appartement traversant et en pignon offre une surface PPE de 157m2 ainsi que deux balcons et une loggia totalisant 34m2.

Il jouit d'une localisation centrale, proche de toutes les commodités de Florissant et Malagnou et des écoles telles que l'Ecole Internationale de Genève. La gare des Eaux-Vives est atteignable en 10 minutes à pieds et les lignes de bus sont à proxmité directe de l'immeuble.

L'appartement se distribue comme suit (ascenseur desservant directement l'appartement) :

- Un hall d'entrée ;
- Un spacieux séjour avec accès à la loggia orienté Sud (parquet) ;
- Une salle à manger de 14 m2 (parquet) ;
- Une grande cuisine équipée avec coin repas (carrelage) ;
- Une chambre à coucher (parquet) avec armoires encastrées, balcon orienté Ouest et salle de douche en suite (douche, double vasque, WC) ;
- Un WC visiteurs (lavabo, WC).

- Un couloir avec armoires encastrées desservant les quatre chambres à coucher et les deux salles d'eau;
- Une chambre avec armoires encastrées (parquet) et accès à la loggia ;
- Une seconde chambre (parquet) avec accès au deuxième balcon ;
- Deux petites chambres supplémentaires (parquet) avec accès au deuxième balcon ;
- Une salle de douche (douche, lavabo, WC) ;
- Une salle de bain (baignoire, double vasque).

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Remarques supplémentaires :

- Accès par ascenseur privatif ;
- Une loggia et deux balcons ;
- Pièces pourvues d'une amenée d'air frais de sorte sans avoir à ouvrir les fenêtres ;
- Robinets munis d'un système de chauffage du dernier mètre pour ne pas avoir besoin d'ouvrir longtemps pour obtenir de l'eau chaude (mesure écologique) ;
- Jardin à disposition des copropriétaires ;
- Places de parking visiteurs disponibles devant l'immeuble.

L'appartement a été entretenu mais une remise au goût du jour est à prévoir. Celui-ci est doté de belles surfaces et est idéal pour une famille.

A visiter sans tarder !

Plans disponibles sur demande.