Appartement à vendre - 1208 Genève

Dans un bel immeuble des années 1930, idéalement situé à Malagnou, nous proposons à la vente deux appartements superposés, entièrement rénovés et parfaitement entretenus en 2020.

Caractéristiques générales :
- 2 appartements (3 pièces) superposés (5ème et 6ème étage)
- Surface utile totale : 84,25 m² de surface habitable + 9,1 m² de surface de balcon
- Immeuble typique des années 1930 avec charme

Aménagement intérieur de chaque appartement :
- Entrée avec WC séparé
- Salon lumineux avec cuisine ouverte et coin repas
- Balcon avec agréable espace extérieur
- Chambre indépendante

Rénovations :
2020 : Rénovation complète : fenêtres, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, égouts, céramique sanitaire, placard sur mesure, appareils électroménagers (réfrigérateur, four, etc.).
2023 : Nouvelles portes d'entrée blindées.
2025 : Rénovation complète de l'appartement au 5ème étage.

Détails par appartement :
- 5ème étage : 40,1 m² + balcon 4,3 m² ? Actuellement loué pour CHF 2'100.-/mois charges comprises
- 6ème étage : 39,6 m² + balcon 4,8 m² ? Actuellement loué pour CHF 2'250.-/mois charges comprises

Ces biens offrent une occasion rare dans un quartier très recherché, tant pour un investissement locatif de qualité que pour un futur projet de fusion en maison jumelée.