Wohnung zu verkaufen - 1208 Genève

In einem schönen Gebäude aus den 1930er Jahren, ideal in Malagnou gelegen, bieten wir zum Verkauf zwei übereinander liegende Wohnungen, die 2020 vollständig renoviert und perfekt gepflegt wurden.

Allgemeine Merkmale:
- 2 Wohnungen (3 Zimmer) übereinander (5. und 6. Etage)
- Gesamtnutzfläche: 84,25 m² Wohnfläche + 9,1 m² Balkonfläche
- Typisches Gebäude der 1930er Jahre mit Charme

Innenaufteilung jeder Wohnung:
- Eingang mit separatem WC
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- Balkon mit angenehmem Außenbereich
- Unabhängiges Schlafzimmer

Renovierungen:
2020: Vollständige Renovierung: Fenster, Küche, Badezimmer, Elektrik, Wasserinstallation, Abwasserkanal, Sanitärkeramik, maßgefertigtes Kleiderschrank, Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen usw.).
2023: Neue, gepanzerte Eingangstüren.
2025: Komplette Neuverfugung der Wohnung im 5. Stock.

Details pro Wohnung:
- 5. Etage: 40,1 m² + Balkon 4,3 m² ? Derzeit vermietet für CHF 2'100.-/Monat inkl. Nebenkosten
- 6. Etage: 39,6 m² + Balkon 4,8 m² ? Derzeit vermietet für CHF 2'250.-/Monat inkl. Nebenkosten

Diese Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit in einem sehr gefragten Viertel, sowohl für eine hochwertige Vermietungsinvestition als auch für ein zukünftiges Projekt zur Zusammenlegung in ein Doppelhaus.