Appartement à vendre - 1206 Genève

Lot de 2 appartements disponible à la vente à Genève
Zimmermann Immobilier Genève vous propose un lot de 2 appartements de 3 pièces au 1er étage, actuellement loués. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un revenu locatif immédiat.



1. Ce premier appartement de 51 m² se compose comme suit :

- Hall d'entrée offrant un espace de rangement
- Cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée (four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle)
- Séjour lumineux de 13.6 m²
- Chambre à coucher
- Salle de bains munie de branchements pour lave-linge
- 2 Cave liées
- Charges mensuelles: CHF 178.- PPE + CHF 127.- charges



2. Ce second appartement de 46 m² se compose comme suit :

- Hall d'entrée offrant un espace de rangement
- Cuisine fermée, entièrement agencée et équipée (four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle)
- Spacieux séjour lumineux de 20 m²
- Chambre à coucher
- Salle de bains munie de branchements pour lave-linge
- 1 Cave liée
- Charges mensuelles: CHF 197.- PPE + CHF 138.- charges

La fibre optique est disponible dans chacun des deux appartements

L'immeuble dispose d'une buanderie commune.



Commodités
Les commodités sont à proximité immédiate, l'école de Contamines se trouve à 6 minutes à pieds, la pharmacie de Florissant se trouve à 250m de l'entrée de l'immeuble et le parc Bertrand est à 8 minutes à pieds.

La nouvelle gare du CEVA Champel-Hôpital se trouve à 450m du bien et l'arrêt des bus 1,5,8 Contamines se situe à 140m.
Vous rejoindrez la Gare de Cornavin en moins de 10 minutes en transports public.

Travaux
Discussions avec l'ensemble des copropriétaires, lors de la dernière assemblée PPE en 2025, concerne :

- Remplacement des fenêtres et stores
- Réfection de l'attique en vue de l'isolation et l'installation de panneaux solaires - devis en cours
- Type de chauffage: gaz