Wohnung zu verkaufen - 1206 Genève

Zwei Wohnungen in Champel zu verkaufen!
Zimmermann Immobilier Genève bietet Ihnen zwei 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock, die derzeit vermietet sind. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit sofortigem Mieteinnahmen suchen.



1. Die erste Wohnung (51 m²) besteht aus:

- Eingangshalle mit Stauraum
- Offene, komplett eingerichtete Küche (Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler)
- Helles Wohnzimmer (13,6 m²)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 2 verbundene Keller
- Monatliche Nebenkosten: CHF 178.- PPE + CHF 127.- Nebenkosten



2. Die zweite Wohnung (46 m²) besteht aus:

- Eingangshalle mit Stauraum
- Geschlossene, komplett eingerichtete Küche (Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler)
- Geräumiges, helles Wohnzimmer (20 m²)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 1 verbundener Keller
- Monatliche Nebenkosten: CHF 197.- PPE + CHF 138.- Nebenkosten

Glasfaser ist in beiden Wohnungen verfügbar.

Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche.



Annehmlichkeiten
Die Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Schule Contamines ist 6 Gehminuten entfernt, die Apotheke Florissant ist 250 m vom Gebäudeeingang entfernt und der Parc Bertrand ist 8 Gehminuten entfernt.

Der neue Bahnhof CEVA Champel-Hôpital ist 450 m von der Immobilie entfernt und die Bushaltestelle der Linien 1, 5 und 8 Contamines befindet sich 140 m entfernt.
Sie erreichen den Bahnhof Cornavin in weniger als 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Arbeiten
Diskussionen mit allen Miteigentümern in der letzten PPE-Versammlung 2025 betrafen:

- Austausch von Fenstern und Markisen
- Sanierung des Dachbodens zur Isolierung und Installation von Sonnenkollektoren - Angebot in Bearbeitung
- Heizungstyp: Gas