Appartamento in vendita - 1206 Genève

Lotto di 2 appartamenti a Champel disponibile per la vendita!
Zimmermann Immobilier Genève propone un lotto di 2 appartamenti di 3 locali al 1° piano, attualmente affittati. Un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un immobile con un reddito da locazione immediato.



1. Questo primo appartamento di 51 m² è composto come segue:

- Ingresso con spazio di stivaggio
- Cucina aperta, completamente arredata e attrezzata (forno, frigorifero, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie)
- Soggiorno luminoso di 13,6 m²
- Camera da letto
- Bagno con attacchi per lavatrice
- 2 Cantine collegate
- Spese mensili: CHF 178.- PPE + CHF 127.- spese



2. Questo secondo appartamento di 46 m² è composto come segue:

- Ingresso con spazio di stivaggio
- Cucina chiusa, completamente arredata e attrezzata (forno, frigorifero, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie)
- Ampio soggiorno luminoso di 20 m²
- Camera da letto
- Bagno con attacchi per lavatrice
- 1 Cantina collegata
- Spese mensili: CHF 197.- PPE + CHF 138.- spese

La fibra ottica è disponibile in entrambi gli appartamenti

L'edificio dispone di una lavanderia comune.



Servizi
I servizi sono nelle immediate vicinanze, la scuola di Contamines si trova a 6 minuti a piedi, la farmacia di Florissant si trova a 250 m dall'ingresso dell'edificio e il parco Bertrand è a 8 minuti a piedi.

La nuova stazione del CEVA Champel-Hôpital si trova a 450 m dall'immobile e la fermata degli autobus 1,5,8 Contamines si trova a 140 m.
Raggiungerete la stazione di Cornavin in meno di 10 minuti con i mezzi pubblici.

Lavori
Discussioni con tutti i comproprietari, durante l'ultima assemblea PPE nel 2025, riguardano:

- Sostituzione di finestre e tende
- Ristrutturazione della soffitta per l'isolamento e l'installazione di pannelli solari - preventivo in corso
- Tipo di riscaldamento: gas