Appartement à vendre - 1206 Genève

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève, au cœur de Florissant, ce somptueux appartement de 212 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offre une vie citadine raffinée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Implanté au 5e étage d'une résidence de standing sécurisée avec concierge, il bénéficie d'un grand balcon filant de 75 m², entourant l'appartement, offrant ainsi une lumière naturelle exceptionnelle et une vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant tout en restant en centre-ville.

L'appartement séduit immédiatement par son ambiance sophistiquée et chaleureuse. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et chaque détail est pensé pour le confort et l'élégance. La cuisine haut de gamme Gaggenau, au design contemporain, est une pièce fermée et indépendante, offrant un espace fonctionnel et sobre, distinct de la vaste pièce de réception qui accueille le salon et la salle à manger dans une atmosphère baignée de lumière.

L'espace nuit se distingue par son couloir avec rangements intégrés menant vers deux chambres de belles dimensions, toutes deux avec un accès direct au balcon.
• La suite parentale offre un dressing sur mesure, une salle de bain en marbre avec baignoire, douche et toilettes, pour un confort absolu.
• La seconde chambre dispose de sa propre salle de douche privative, idéale pour un enfant ou des invités.

L'appartement est situé dans une résidence de standing, hautement sécurisée, dotée d'une impressionnante entrée en marbre, d'un service d'un concierge et d'une spacieuse piscine intérieure à l'architecture soignée, idéale pour se détendre été comme hiver. L'ensemble de la copropriété reflète un niveau de qualité et de prestige rare en plein cœur de Genève.
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Une adresse exceptionnelle dans un quartier prisé

Florissant, situé sur la rive gauche de Genève, est reconnu pour son cadre de vie privilégié, chic et paisible. Très bien desservi par les transports publics, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces de qualité, écoles, médecins, restaurants, banques et infrastructures culturelles. À 5 minutes à pied, vous accédez à tout ce qui rend la vie quotidienne fluide et agréable.

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Prestations complémentaires :
• Piscine intérieure dans la résidence
• Loggia extérieure privée sur le palier
• Cave de 12 m²
• Box double en sous-sol
• Local privé avec porte blindée (idéal rangement ou cave à vin)
• Domotique complète : éclairage à intensité variable, contrôle via application
• Résidence hautement sécurisée avec concierge
• Finitions premium & matériaux nobles

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Informations financières :
• Prix de vente : CHF 6'200'000.-
• Charges de copropriété : CHF 5'000.– par trimestre

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Ce bien d'exception séduit par son équilibre parfait entre luxe, fonctionnalité et emplacement. Un appartement pensé pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie élégant, calme et ultra-connecté. Une opportunité rare à visiter sans tarder.