Appartamento in vendita - 1206 Genève

Situato in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra, nel cuore di Florissant, questo sontuoso appartamento di 212 m², completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, offre una vita urbana raffinata in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante.

Situato al 5° piano di un residence di lusso sicuro con portineria, beneficia di un ampio balcone di 75 m² che circonda l'appartamento, offrendo così una luce naturale eccezionale e una vista panoramica libera, senza alcun vicino. Uno spazio esterno raro, ideale per godere appieno dell'ambiente verde rimanendo in centro città.

L'appartamento conquista immediatamente con la sua atmosfera sofisticata e accogliente. I volumi sono generosi, la circolazione fluida e ogni dettaglio è pensato per il comfort e l'eleganza. La cucina di alta gamma Gaggenau, dal design contemporaneo, è una stanza chiusa e indipendente, che offre uno spazio funzionale e sobrio, distinto dalla vasta area di ricevimento che ospita il soggiorno e la sala da pranzo in un'atmosfera inondata di luce.

L'area notte si distingue per il suo corridoio con armadi integrati che conduce a due camere da letto di belle dimensioni, entrambe con accesso diretto al balcone.
• La suite principale offre un armadio su misura, un bagno in marmo con vasca, doccia e servizi igienici, per un comfort assoluto.
• La seconda camera dispone di un proprio bagno privato, ideale per un bambino o ospiti.

L'appartamento si trova in un residence di lusso, altamente sicuro, dotato di un'imponente entrata in marmo, servizio di portineria e una spaziosa piscina interna dall'architettura curata, ideale per rilassarsi d'estate come d'inverno. L'intero condominio riflette un livello di qualità e prestigio raro nel cuore di Ginevra.
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Un indirizzo eccezionale in un quartiere ambito

Florissant, situato sulla riva sinistra di Ginevra, è conosciuto per il suo ambiente di vita privilegiato, chic e tranquillo. Ben servito dai mezzi pubblici, offre una prossimità immediata a tutti i servizi: negozi di qualità, scuole, medici, ristoranti, banche e infrastrutture culturali. A 5 minuti a piedi, si accede a tutto ciò che rende la vita quotidiana fluida e piacevole.

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Servizi aggiuntivi:
• Piscina interna nel residence
• Loggia esterna privata sul pianerottolo
• Cantina di 12 m²
• Box doppio nel seminterrato
• Locale privato con porta blindata (ideale per ripostiglio o cantina per vini)
• Domotica completa: illuminazione dimmerabile, controllo tramite app
• Residence altamente sicuro con portineria
• Finiture premium & materiali nobili

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Informazioni finanziarie:
• Prezzo di vendita: CHF 6'200'000.-
• Spese condominiali: CHF 5'000.– a trimestre

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Questa proprietà eccezionale affascina per il suo equilibrio perfetto tra lusso, funzionalità e posizione. Un appartamento pensato per una clientela esigente, alla ricerca di uno spazio abitativo elegante, tranquillo e ultra-connesso. Un'opportunità rara da visitare senza indugi.