Appartement meublé à vendre - 6998 Monteggio, Via Boscioro 12

Appartement neuf (2024) à Monteggio

Situé au deuxième étage de la Résidence Due Laghi, ce spacieux bien est divisé en interne en :

• hall d'entrée ;
• couloir ;
• salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse ;
• chambre principale avec accès à la terrasse ;
• salle de bain avec douche, toilettes, bidet ;
• buanderie avec fenêtre ;

Les grandes fenêtres menant à la vaste terrasse permettent un éclairage naturel optimal des pièces.

L'appartement se distingue par la division fonctionnelle des pièces et par l'excellent rapport qualité-prix.

Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage et occultation par lamelles électriques, la cuisine est équipée d'appareils de dernière génération.

Une place de parking dans le garage pour CHF 35,000.
Possibilité d'acheter une cave séparément.
Dépenses annuelles CHF 2,160 avec ajustement à la fin de l'année.

Actuellement, l'appartement est loué avec une échéance annuelle au 30 avril et génère CHF 14,040.- net par an (CHF 1,170 net par mois) mais sans cave (valeur de location de la cave CHF 100.- par mois) avec cave CHF 15,240 par an (mensuel CHF 1,270)

Rendement annuel de 4,5 % (basé sur le loyer avec cave) calculé sur le coût total d'achat de CHF 340,000.-

Résidence principale