Appartement meublé à vendre - 6998 Monteggio, Via Boscioro 12

Appartement neuf (2024) à Monteggio

Situé au deuxième étage de la Résidence Due Laghi, ce spacieux bien est divisé en interne en :

-hall d'entrée ;
-dégagement ;
-salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse ;
-chambre matrimoniale avec accès à la terrasse ;
-salle de bain avec douche, wc, bidet ;
-locale buanderie avec fenêtre ;

Les grandes fenêtres menant à la vaste terrasse permettent une illumination naturelle optimale des pièces.

L'appartement se distingue par la division fonctionnelle des pièces et par l'excellent rapport qualité-prix.

Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage et occultation par lamelles électriques, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de dernière génération.

Une place de parking dans le garage à CHF 35,000.
Possibilité d'acheter une cave séparément.
Dépenses annuelles CHF 2,160 avec ajustement à la fin de l'année.

Actuellement, l'appartement est loué avec une échéance annuelle au 30 avril et génère CHF 14,040.- nets annuels (CHF 1,170 nets mensuels) mais sans cave (valeur de location cave CHF 100.- mensuels) avec cave CHF 15,240 annuels (mensuels CHF 1,270)

Rendement de 4,5 % annuel (basé sur le loyer avec cave) calculé sur le coût d'achat total de CHF 340,000.-

Résidence principale