Möblierte Wohnung zu verkaufen - 6998 Monteggio, Via Boscioro 12

Neubauwohnung (2024) in Monteggio

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock der Residenza Due Laghi und ist innen aufgeteilt in:

-Eingangshalle;
-Flur;
-Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse;
-Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;
-Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet;
-Waschküche mit Fenster;

Die großen Fenster, die zur geräumigen Terrasse führen, ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung der Räume.

Die Wohnung zeichnet sich durch die funktionale Aufteilung der Räume und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis aus.

Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und Verdunkelung durch elektrische Lamellen, die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.

Ein Parkplatz in der Garage für CHF 35.000.
Möglichkeit, einen Keller separat zu kaufen.
Jährliche Kosten CHF 2.160 mit Anpassung am Ende des Jahres.

Derzeit ist die Wohnung mit einer jährlichen Frist bis zum 30. April vermietet und erzielt CHF 14.040.- netto jährlich (CHF 1.170 netto monatlich), jedoch ohne Keller (Mietwert Keller CHF 100.- monatlich) mit Keller CHF 15.240 jährlich (monatlich CHF 1.270)

Rendite von 4,5 % jährlich (basierend auf der Miete mit Keller) berechnet auf die Gesamtkosten von CHF 340.000.-

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