Duplex à vendre - 3114 Wichtrach, Chäsereiweg 12

Charmante maison semi-détachée de 4,5 pièces – Vie tranquille à la campagne

Cette maison semi-détachée de 4,5 pièces est située dans un quartier résidentiel calme et familial à Wichtrach, à la campagne. L'agencement réfléchi et spacieux sur 3 étages offre beaucoup d'espace pour se sentir bien et s'épanouir.

Un point fort particulier est le poêle à bois confortable dans le salon, qui procure chaleur et atmosphère accueillante pendant les mois plus frais.

Le grenier dispose d'un espace galerie ouvert – idéal comme coin lecture, salle de jeux ou espace de travail créatif. L'espace est complété par une pièce polyvalente au sous-sol, parfaite pour un hobby ou un espace de travail.

Le jardin bien entretenu avec la maison de barbecue invite à la détente et à la convivialité – que ce soit en famille, entre amis ou pour des moments de calme en solitaire.

Le quartier amical et la vie de village active offrent de nombreuses possibilités de participation. Que ce soit dans des clubs, à l'école ou lors de festivals – se connecter à la communauté est facile ici.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui – nous attendons votre appel avec impatience !

Cette offre AZ-Immobilier se distingue par les avantages suivants

• Poêle suédois
• Espace de vie-salle à manger spacieux avec cuisine intégrée
• Espace galerie ouvert polyvalent
• Buanderie
• Pièce séparée pour loisirs ou travail
• Propre jardin et maison de barbecue
• Abri
• Carport et place de parking

Programme des pièces

Rez-de-chaussée

• Entrée
• WC invités
• Espace de vie/salle à manger avec cuisine
• Espace de jardin, jardin avec maison de barbecue

Étage supérieur

• Chambre 1, avec accès au balcon
• Chambre 2, avec accès au balcon
• Chambre 3
• Salle de bain/douche/WC

Grenier

• Galerie ouverte

Sous-sol

• Lavage/Technique
• Travail
• Cave
• Salle de bricolage
• Chauffage partagé avec le voisin

Informations sur le besoin de rénovation

La cuisine ainsi que les revêtements de sol nécessitent un renouvellement. L'installation de la cuisine n'est plus à jour et ne répond plus aux normes actuelles en matière de fonctionnalité et d'efficacité énergétique. Les revêtements de sol montrent des signes d'usure importants, des dommages partiels, et devraient être renouvelés pour des raisons esthétiques et hygiéniques.

Les murs sont également dans un état nécessitant des rénovations. Des signes d'usure, de salissures ainsi que de petits dommages (par exemple, des trous de perceuse, des fissures) sont visibles, c'est pourquoi un nouveau coup de peinture ou une réparation plus complète serait nécessaire.