Appartement à vendre - 6006 Luzern, Büttenenstrasse 12

réjouissez-vous de votre voisinage

Cet appartement en maisonnette avec jardin est situé dans le quartier calme et recherché de Büttenen, en périphérie de Lucerne. Sa situation élevée offre une vue attrayante et de nombreuses heures d'ensoleillement, idéal pour une plus-value à long terme ou une location durable.

Le quartier séduit par son environnement naturel avec le ruisseau de Büttenen renaturé et l'étang de quartier voisin, un atout pour les familles ou les locataires en quête de tranquillité.

L'accès aux transports publics est excellent : la ligne de bus VBL n° 6 circule toutes les 15 minutes en direction du centre-ville de Lucerne. Des commerces et d'autres infrastructures se trouvent dans le centre commercial Würzenbach et dans le centre-ville de Lucerne.

Particulièrement intéressant pour les familles : une crèche, une école et une garderie sont accessibles à pied. Des terrains de jeux, un petit terrain de football et la piscine en plein air Lido toute proche complètent l'offre. Le Verkehrshaus et le Vitaparcours se trouvent également à proximité, des possibilités de loisirs idéales à portée de main.

Cet emplacement combine nature, convivialité familiale et proximité de la ville, une base attrayante pour des projets de rénovation ou d'investissement.

Votre nouveau chez-vous

Cet appartement avec jardin offre une base solide avec beaucoup de possibilités d'aménagement. Il convient parfaitement aux bricoleurs amateurs, aux propriétaires-occupants créatifs ou aux investisseurs à la recherche d'un bien immobilier prometteur.

Réparti sur deux étages, l'appartement séduit par une disposition des pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour lumineux avec accès direct au jardin privé, un havre de paix avec beaucoup de lumière et d'air. La cuisine est fonctionnelle et a été rénovée il y a environ 20 ans. Une toilette visiteurs modernisée se trouve à côté de l'entrée. Un escalier en colimaçon ouvert mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres à coucher, une salle de bains spacieuse et un balcon offrant une belle vue dégagée. En outre, un réduit offre un espace de rangement précieux. Le chauffage au sol combiné et les radiateurs au rez-de-chaussée assurent des températures agréables. L'étage supérieur, en revanche, n'est chauffé qu'avec des radiateurs.

L'espace jardin attrayant mesure environ 39 m² et est directement accessible depuis le séjour. L'emplacement ensoleillé et l'environnement verdoyant invitent à la détente, que ce soit pour des soirées barbecue conviviales, un petit potager ou simplement pour se détendre après le travail. Pour les familles avec enfants ou animaux domestiques, l'espace extérieur est un atout majeur, tout comme pour les amateurs de jardinage aux idées créatives.

Le bâtiment a été entretenu en permanence. En 2024, le toit a été rénové. Il y a environ 3 ans, les conduites d'alimentation ont également été renouvelées. Des améliorations structurelles telles que des balustrades surélevées et un terrain de jeux rénové sont prévues pour 2025. Ces mesures améliorent la qualité de vie et contribuent à une augmentation de la valeur à long terme. Un compartiment de cave séparé au sous-sol appartient à l'appartement. Une place de parking dans le garage souterrain peut être achetée en supplément pour CHF 40 000.

Grâce à la structure claire des pièces, à l'espace jardin attrayant et au balcon, cet appartement offre un grand potentiel d'adaptation individuelle. Quiconque aime le travail manuel ou recherche un bien immobilier avec des possibilités de développement trouvera ici l'occasion qui lui convient. Un objet idéal pour les personnes ayant des idées.

Laissez-vous séduire...

...par le potentiel de développement de cet appartement unique.

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