Attique à vendre - 3126 Gelterfingen, Dorf 11c

Dans la résidence Alpenblick, cet appartement duplex lumineux de 4,5 pièces avec galerie vous attend - situé au calme à Gelterfingen, avec une vue dégagée sur le Gürbetal jusqu'aux Alpes bernoises.

L'appartement s'étend sur les étages supérieur et mansardé (2ème et 3ème étages) d'une maison moderne à plusieurs logements avec six unités résidentielles. Dès l'entrée, le choix de matériaux de haute qualité et soignés est immédiatement perceptible : un parquet en chêne est posé dans toutes les pièces de vie et de sommeil, créant une atmosphère chaleureuse. Dans la cuisine et les zones humides, un grès cérame facile d'entretien est utilisé. Les murs sont plâtrés en blanc, et un revêtement en bois clair dans le toit en pente apporte une touche chaleureuse. Des fenêtres de toit électriques et des stores offrent un confort d'utilisation.

L'équipement reflète l'esprit du temps : clair dans la conception, sobre dans le choix des couleurs et de haute qualité dans l'exécution. La combinaison de parquet en chêne, de grès cérame, de murs plâtrés en blanc et de revêtements en bois clair dans le toit en pente crée une image globale calme et harmonieuse avec un caractère durable. La cuisine est conçue dans des lignes simples et équipée d'un plan de travail en pierre résistant - fonctionnelle, facile à entretenir et intemporelle. D'ici, le regard se porte à travers la terrasse couverte sur le Gürbetal jusqu'aux Alpes bernoises - une vue qui se met particulièrement en valeur sur la terrasse elle-même.

La zone de vie inférieure comprend l'entrée avec un vestiaire pratique et des placards intégrés, deux chambres, une salle de bain et le salon-salle à manger ouvert avec accès à la terrasse. La chambre 1 est éclairée par un velux, tandis que la chambre 2 dispose également d'une fenêtre du sol au plafond avec vue sur la verdure. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un lave-linge. Si nécessaire, une douche peut être installée et le lave-linge actuellement placé là peut être déplacé dans la buanderie commune avec Secomat. Un WC séparé pour les invités offre un confort supplémentaire.

L'espace de vie impressionne par sa générosité et la hauteur sous plafond jusqu'au faîtage. La terrasse couverte avec un platelage en mélèze ressemble presque à une loggia et offre un espace extérieur protégé avec une vue dégagée sur le paysage.

Un escalier en verre et en métal mène à la galerie, qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau, espace de retraite ou coin lecture. Une autre pièce avec un velux et une fenêtre supplémentaire donnant sur le balcon complète l'espace à ce niveau.

L'appartement comprend une cave, un débarras et une place de parking extérieure devant la maison. La buanderie est partagée et dispose d'un Secomat. La résidence Alpenblick est en très bon état, l'environnement de vie est calme et proche de la nature - idéal pour les personnes qui souhaitent allier vie rurale et bonne accessibilité.

Répartition des surfaces

Surface habitable totale : 117,95 m²

• Salon / Salle à manger : 28,24 m²
• Cuisine : 7,06 m²
• Chambre 1 : 11,56 m²
• Chambre 2 : 15,57 m²
• Galerie incluant Chambre 3 : 25,12 m²
• Réduit : 0,81 m²
• Salle de bain : 6,79 m²
• WC invités : 1,56 m²
• Entrée : 10,19 m²
• Loggia (Terrasse) : 11,05 m²

Chambres et surfaces supplémentaires :

• Cave : 7,02 m²
• Débarras : 13,46 m²