Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l’extraordinaire votre lieu de vie !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter son nouveau projet « Baie d’Opale ». Celui-ci vous séduira par ses constructions de grand standing au style contemporain et son emplacement idyllique.

Situé à 70 m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, il s’agit d’un projet du groupe Bernard Nicod SA comprenant 6 immeubles en PPE.

« Baie d’Opale » comprend des appartements de 1,5 pièce à 5,5 pièces au design moderne et offre de vastes espaces de vie ainsi qu’une luminosité exceptionnelle.

Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu’à 249 m² de surface habitable.

Une salle de fitness sera mise à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abrite l’ensemble des locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de grande qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l’architecture contemporaine des bâtiments, répondant aux exigences les plus élevées.

Cet appartement de 5,5 pièces se situe au 2e étage du bâtiment D1.

Il se compose de : hall d’entrée avec armoire encastrée, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher avec accès au balcon couvert avec dressing et salle de bain privée, une chambre à coucher avec accès à la terrasse couverte, 2 chambres à coucher avec accès au balcon couvert, une salle de douche avec WC, un WC séparé et une buanderie. Un balcon couvert de 50 m², une terrasse de 150 m² et une cave complètent ce bien.

Deux places de parc intérieures (CHF 120 000.- en sus) complètent ce bien. Une place de parc intérieure pour moto est disponible.

LES AVANTAGES :
- Certification Minergie-P-Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques
- Ventilation : système double flux
- Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces
- Réalisation par le groupe d’entreprises BERNARD NICOD SA

REMISE DES CLÉS :

D1 – D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Renseignements et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32