Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l'extraordinaire votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA est heureux de vous présenter sa nouvelle promotion "Baie d'Opale". Vous serez séduit par ses bâtiments modernes de haute qualité et son emplacement idyllique.

À seulement 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.

La "Baie d'Opale" propose des appartements de 1,5 à 5,5 pièces avec des équipements modernes et des espaces de vie spacieux ainsi qu'un excellent éclairage. Des espaces commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements ont des terrasses ou des balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Le sous-sol abrite les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l'architecture moderne des bâtiments, qui répondent aux normes les plus élevées.

Cet appartement de 5,5 pièces est situé au troisième étage du bâtiment D1.

Il se compose de : un hall d'entrée avec des placards intégrés, un espace de vie et de salle à manger ouvert de plus de 50m2 avec accès au balcon couvert et à la terrasse, une salle de douche avec branchements pour la machine à laver, un WC séparé, un couloir avec trois chambres et une chambre parentale avec salle de bain attenante et un dressing, un débarras.

Deux places de parking intérieures (entre CHF 48'000.- et 65'000.- par unité, en sus) complètent ce bien. Il existe également des places de parking intérieures pour motos.

LES AVANTAGES :
- Certification Minergie-P-Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques
- Ventilation : système à double flux
- Thermostats d'ambiance dans toutes les pièces
- Finitions souhaitées par l'acheteur
- Exécution des travaux par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA

REMISE :

D1 - D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Propriétés rares à découvrir ! Vue sur le lac et la chaîne de montagnes par temps clair.

Informations et visites : Alexandra JEREZ voir coordonnées de contact & Tania LEITE voir coordonnées de contact