Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l'extraordinaire votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion "Baie d'Opale". Vous serez séduit par ses normes de gratte-ciel et son architecture contemporaine ainsi que par son emplacement idyllique.

À seulement 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet a été réalisé par notre entreprise Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.

La "Baie d'Opale" propose des appartements de 1,5 à 5,5 pièces au design moderne et offre des espaces de vie généreux ainsi qu'un excellent éclairage. Des espaces commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements disposent de terrasses ou de balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Le sous-sol abrite les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l'architecture contemporaine des bâtiments, qui répondent aux exigences les plus élevées.

Cet appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée du bâtiment B2.

Il se compose de :

Un hall d'entrée avec des placards intégrés, un espace de vie/salle à manger ouvert de 32m2 avec accès à une première terrasse couverte de 15m2 et un jardin de 12,7 m2, une salle de bain avec des raccordements d'eau pour la machine à laver, deux chambres avec accès à une deuxième terrasse couverte de 9,1 m2 et un jardin de 50 m2.

Un emplacement de parking intérieur (CHF 55'000.- en supplément) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un emplacement de parking intérieur pour motos est disponible.

LES AVANTAGES :
- Certifié Minergie P Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques
- Ventilation : système à double flux
- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces
- Construit par l'entreprise Bernard Nicod SA

LIVRAISON :

D1 – D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Mitte = 30.09.2025
B1 West = 31.10.2025

Objets rares à découvrir ! Vue sur le lac et les montagnes jusqu'à l'horizon.

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32