Appartement à vendre - 1180 Rolle

Bernard Nicod SA a l'honneur de vous présenter son nouveau projet "Baie d'Opale". Ce projet vous séduira par ses bâtiments de haute qualité au style architectural moderne et son emplacement idyllique.

À seulement 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet a été réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.

La "Baie d'Opale" propose des appartements de 1,5 à 5,5 pièces au design moderne et dispose de grands espaces de vie ainsi que d'un excellent éclairage. Des espaces commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements disposent de terrasses ou de balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Le sous-sol abritera les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l'architecture moderne des bâtiments, répondant aux exigences des clients les plus exigeants.

Cet appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée du bâtiment D2.

Il se compose de : hall d'entrée avec placards intégrés, cuisine ouverte sur le salon de 41,6m2 avec accès à une première terrasse couverte et un jardin de 44m2 avec vue sur le lac. Deux chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative. Un WC séparé et un raccordement pour la machine à laver. Les deux chambres ont accès à une deuxième terrasse couverte et un jardin de 13,3m2. Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur (CHF 65'000.- en supplément) complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur pour motos est disponible.

AVANTAGES :
- Certification Minergie-P-Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques
- Ventilation double flux
- Thermostat dans toutes les pièces
- Exécution de la construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA

REMISE :

D1 – D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32