Appartement à vendre - 1180 Rolle

Rêve panoramique ! Faites de l’extraordinaire votre lieu de vie !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d’Opale ». Celle-ci vous séduira par ses immeubles de haut standing à l’architecture contemporaine et à la situation idyllique.

La « Baie d’Opale » est située à 70 m du lac Léman, directement sur la promenade de Rolle, et a été réalisée par notre entreprise générale Bernard Nicod SA. Le complexe comprend 6 immeubles en PPE.

La « Baie d’Opale » propose des appartements de 1,5 à 5,5 pièces à la finition moderne, des espaces de vie généreux et une luminosité exceptionnelle. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, et tous les appartements possèdent des terrasses ou des balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu’à 249 m² de surface habitable.

Une salle de fitness est mise à disposition des copropriétaires. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de grande qualité souligneront l’architecture contemporaine des immeubles, répondant aux exigences des résidents les plus exigeants.

Cet appartement de 4,5 pièces se situe au premier étage du bâtiment B2.

Il se compose de :

Une entrée avec armoire encastrée, un séjour/cuisine de 42 m² avec accès à un premier balcon couvert de 18,9 m², une salle de douche/WC, deux chambres et une chambre parentale avec salle de bain attenante avec raccordement pour la machine à laver. Les trois chambres ont accès au deuxième balcon couvert de 10,7 m².
Deux places de parking intérieures (CHF 96’000.- en supplément) ainsi qu’une cave complètent ce bien. Une place de parking intérieure pour moto est disponible.

AVANTAGES :
- Certification Minergie-P-Eco - pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques
- Système de ventilation double flux
- Thermostats d’ambiance dans toutes les pièces
- Réalisation de la construction par l’entreprise générale BERNARD NICOD SA

REMISE DES CLÉS :

D1 – D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Mitte = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Objets rares à découvrir ! Vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32