Wohnung zu verkaufen - 1180 Rolle

Bernard Nicod SA hat die Ehre, Ihnen sein neues Projekt "Baie d'Opale" vorzustellen. DiesesProjekt wird Sie mit seinen hochwertigen Gebäuden im modernen Architekturstil und seiner idyllischen Lage begeistern.

In nur 70m Entfernung vom Genfersee, entlang des Strandes von Rolle, wurde dieses Projekt von unserem Generalunternehmen Bernard Nicod SA realisiert und umfasst 6 PPE-Gebäude.

Die "Baie d'Opale" bietet Wohnungen von 1,5 bis 5,5 Zimmern im modernen Design und verfügt über großzügige Wohnbereiche sowie eine hervorragende Beleuchtung. Es stehen auch Gewerbeflächen zum Verkauf.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen privaten Garten und alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. 11 Attikawohnungen mit Panoramablick und Dachterrassen bieten bis zu 249m2 Wohnfläche.

Ein Fitnessraum wird den Miteigentümern zur Verfügung stehen. Im Untergeschoss werden die technischen Räume, Keller, Waschküchen und ein unterirdischer Parkplatz untergebracht.

Die hochwertigen und sorgfältig gestalteten Außenanlagen werden die moderne Architektur der Gebäude hervorheben, die den Ansprüchen der anspruchsvollsten Kunden gerecht werden.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes D2.

Sie besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, offene Küche zum Wohnzimmer von 41,6m2 mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse und einem Garten von 44m2 mit Blick auf den See. Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein separates WC und Anschluss für die Waschmaschine. Die beiden Schlafzimmer haben Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse und einem Garten von 13,3m2. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie.

Ein Innenparkplatz (CHF 65'000.- zusätzlich) vervollständigt diese Immobilie. Ein Innenparkplatz für Motorräder ist verfügbar.

VORTEILE:
- Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten
- Doppelluftventilation
- Thermostat in allen Räumen
- Bauausführung durch das Generalunternehmen BERNARD NICOD SA

ÜBERGABE:

D1 – D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Zentrum = 30.09.2025
B1 West = 31.10.2025

Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32