Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l'extraordinaire votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion "Baie d'Opale". Vous serez séduit par ses bâtiments de haute qualité en architecture contemporaine et son emplacement idyllique.

La "Baie d'Opale" est située à 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, et a été réalisée par notre entreprise générale Bernard Nicod SA. Le projet comprend 6 bâtiments PPE.

La "Baie d'Opale" propose des appartements de 1,5 pièces à 5,5 pièces dans un design moderne et offre des espaces de vie généreux ainsi qu'un éclairage excellent. Des unités commerciales sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements ont des terrasses ou des balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera à la disposition des locataires. Le sous-sol abrite les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l'architecture contemporaine des bâtiments, qui répondent aux normes les plus élevées.

Cet appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée du bâtiment B2.
Il se compose de :

Une entrée avec placard intégré, un espace de vie/cuisine ouvert de plus de 32m2 avec accès à une première terrasse couverte de 15 m2 et un jardin de 12,6 m2, une salle de bain avec branchements pour la machine à laver, un WC séparé, deux chambres chacune avec accès à la deuxième terrasse couverte de 10,3 m2 et un jardin de 51,9 m2.

Un emplacement de parking intérieur (CHF 55'000.- en supplément) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un emplacement de parking intérieur pour motos est disponible.

LES POINTS FORTS :
- Certification Minergie-P-Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Système photovoltaïque pour réduire vos coûts énergétiques
- Système de ventilation à double flux
- Thermostats d'ambiance dans toutes les pièces
- Exécution de la construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA

REMISE :

D1 - D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Mitte = 30.09.2025
B1 West = 31.10.2025

Objets rares à découvrir ! Vue sur le lac et les montagnes sans restriction.

Informations et visites : Alexandra JEREZ voir coordonnées de contact & Tania LEITE voir coordonnées de contact