Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l’extraordinaire votre lieu de vie !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion << Baie d’Opale >>. Celle-ci vous séduira par ses idées de grande hauteur en architecture contemporaine et son emplacement idyllique.

À 70 m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 immeubles en PPE.

La << Baie d’Opale >> comprend des appartements de 1,5 pièce à 5,5 pièces à la conception moderne et offre de vastes espaces de vie ainsi qu’un excellent éclairage. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu’à 249 m² de surface habitable.

Une salle de fitness sera mise à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abrite tous les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de grande qualité et très soignés mettront en valeur l’architecture contemporaine des bâtiments, répondant ainsi aux exigences des résidents les plus exigeants.

Cet appartement de 4,5 pièces se situe au premier étage du bâtiment D1.

Il se compose de :

Un hall d’entrée avec armoire encastrée, un séjour/cuisine de plus de 51 m² avec accès au balcon couvert, une salle de douche avec raccordements pour la machine à laver, deux chambres à coucher et une chambre parentale avec salle de bain attenante et dressing. Les trois chambres à coucher ont accès au balcon couvert.

Deux places de parking intérieures (entre CHF 48 000.- et 65 000.- par unité en supplément) complètent cette offre. Des places de parking intérieures pour motos sont disponibles.

ÉTANCHEITÉS :
- Minergie P Pompe à chaleur éco-géothermique
- Panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques
- Ventilation double flux
- Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces
- Exécution selon les souhaits de l’acheteur
- Réalisation de la construction par l’entreprise générale BERNARD NICOD SA

REMISE DES CLÉS :

D1 – D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Objets rares à découvrir ! Vue sur le lac et la chaîne du Mont-Blanc.

Renseignements et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32