Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l'extraordinaire votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion "Baie d'Opale". Vous serez séduit par ses immeubles de grande hauteur au style moderne et son emplacement idyllique.

Elle est située à 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, et le projet est réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.

La "Baie d'Opale" comprend des appartements de 1,5 à 5,5 pièces au design moderne et offre des espaces de vie généreux ainsi qu'un excellent éclairage. Des surfaces commerciales sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Au sous-sol se trouveront les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de haute qualité et très bien entretenus mettront en valeur l'architecture moderne des bâtiments, qui répondent aux exigences des résidents les plus exigeants.

Cet appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée du bâtiment B2.
Il se compose de :

Une entrée avec placards intégrés, un espace de vie/cuisine ouvert de plus de 32m2 avec accès à une première terrasse couverte de 15m2 et un jardin de 12,6m2, une salle de bain avec branchements pour la machine à laver, un WC séparé, deux chambres chacune avec accès à la deuxième terrasse couverte de 10,3m2 et un jardin de 51,9m2.

Une place de parking intérieure (CHF 55'000.- en supplément) ainsi qu'une cave complètent ce bien.

LES AVANTAGES :
- Certification Minergie-P-Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques
- Ventilation à double flux
- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces
- Exécution de la construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA

REMISE :

D1 - D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Objets rares à découvrir ! Vue sur le lac et vue sur le Mont-Blanc à n'en plus finir.

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32