Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l’extraordinaire votre lieu de vie !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion << Baie d’Opale >>. Celle-ci vous séduira par ses bâtiments haut de gamme à l’architecture contemporaine et son emplacement idyllique.

À 70 m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.

La << Baie d’Opale >> propose des appartements modernes de 1,5 à 5,5 pièces et offre des espaces de vie généreux ainsi qu’une excellente luminosité. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et tous les appartements bénéficient de terrasses ou balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu’à 249 m² de surface habitable.

Une salle de fitness sera mise à disposition des copropriétaires. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de grande qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l’architecture contemporaine des bâtiments, répondant aux exigences des plus exigeants.

Cet appartement de 3,5 pièces est situé au deuxième étage du bâtiment B2.

Il se compose de :

Une entrée avec armoires encastrées, un séjour/salle à manger ouvert de 31 m² avec accès à deux balcons dont un couvert, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres à coucher avec accès à un troisième balcon couvert, une buanderie avec branchements pour la machine à laver. Une cave complète ce bien. 

Une place de parking intérieure (CHF 48’000.- en supplément) complète ce bien. Une place de parking intérieure pour moto est disponible.

LES AVANTAGES :
- Certification Minergie-P-Eco - Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques
- Ventilation : système double flux - Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces
- Réalisation par l’entreprise générale BERNARD NICOD SA

REMISE DES CLÉS :

D1 – D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Objets rares à découvrir ! Vue sur le lac et les montagnes à portée de main.

Renseignements et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32