Appartement à vendre - 1180 Rolle

Nouvelle développement avec vue sur le lac "Baie d'Opale" à Rolle !
Panorama de rêve ! Faites de l'extraordinaire votre lieu de résidence !
Bernard Nicod SA est heureux de vous présenter son nouveau développement "Baie d'Opale". Vous serez enchanté par ses maisons de haut standing au style moderne et son emplacement idyllique.
À seulement 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.
La "Baie d'Opale" propose des appartements de 1.5 à 5.5 pièces au style moderne et offre des espaces de vie généreux ainsi qu'un excellent éclairage. Il y a aussi des espaces commerciaux à vendre.
Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.
Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Le sous-sol abrite les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.
Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l'architecture moderne des bâtiments, qui répondent aux exigences des exigeants.
Cet appartement de 3.5 pièces est situé au 1er étage du bâtiment D3.
Il se compose de : hall d'entrée avec placards intégrés, cuisine ouverte sur le salon de 39.5m2 avec accès au balcon et vue imprenable sur le lac. Un WC séparé, une salle de bain avec raccordement pour un lave-linge, deux chambres avec accès au deuxième balcon de 8.7m2.
Un emplacement de parking intérieur (entre CHF 48'000.- et 65'000.- par unité en plus) complète ce bien. Il y a aussi des places de parking intérieures pour motos.
LES AVANTAGES : - Label Minergie-P-Eco - Pompe à chaleur avec sondes géothermiques - Panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques - Système de ventilation double - Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - Équipement selon les souhaits de l'acheteur - Exécution de la construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA

LIVRAISON : D1 - D2 - D3 = 31.03.2025 B2 = 31.05.2025 B1 Centre = 30.09.2025 B1 Ouest = 31.10.2025
Propriétés rares à découvrir ! Vue sur le lac et vue sur le Mont-Blanc à perte de vue.
Informations et visites : Alexandra JEREZ voir coordonnées de contact & Tania LEITE voir coordonnées de contact