Attique à vendre - 8704 Herrliberg, Seestrasse 115

Luxueux penthouse avec vue phénoménale à 180 degrés sur le lac
Un spacieux penthouse de 2,5 pièces avec une vue panoramique magnifique et unique sur le lac vous attend dans le Herrliberg fiscalement avantageux (75%) directement sur les rives du lac de Zurich. Il occupe tout le dernier étage de l'immeuble d'appartements, construit en 2012, avec seulement quatre unités et un langage architectural simple. Cela vous garantit une intimité précieuse à l'intérieur comme à l'extérieur.

L'appartement penthouse et son immense terrasse sont positionnés de manière cohérente de manière à ce que vous puissiez profiter au maximum de la vue fascinante sur le lac et d'un ensoleillement optimal jusqu'aux heures du soir. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine intégrée, la chambre principale et la salle de bains design extrêmement spacieuse avec baignoire avec vue sur le lac, douche à l'italienne, double vasque et toilettes douche AquaClean sont alignés les uns à côté des autres et donnent tous accès à la terrasse. De larges fenêtres allant du sol au plafond laissent entrer le lac, le paysage et la lumière dans les pièces. Côté pente se trouvent les toilettes invités et le dressing, qui fait également office de buanderie. Un studio séparé au même niveau est le bureau à domicile idéal ou le refuge pour invités.

L'espace de vie d'environ 100 m² + 7 m², combiné à l'atmosphère lumineuse, aux matériaux nobles et à l'esthétique épurée, transmet une impression d'espace et de légèreté. Vous pourrez également vous attendre à un mobilier luxueux et à un niveau de finition contemporain dans le penthouse, qui a été construit selon les normes Minergie avec ventilation contrôlée et refroidissement gratuit. Votre future maison comprend également deux caves et deux places de parking dans le garage souterrain, où une borne de recharge électrique avec gestion de charge est déjà installée et peut être achetée pour CHF 100'000. Bien entendu, vous pouvez facilement accéder à votre penthouse depuis le parking souterrain par ascenseur.

Bien que la voie ferrée soit située au-dessus de l'appartement, le bruit des trains de voyageurs qui passent est parfaitement atténué par le parapet en béton situé devant. Sur la terrasse, on n'entend qu'un sifflement à peine perceptible, discret, qui dure une dizaine de secondes. Les trains de marchandises bruyants ne circulent pas de ce côté du lac. Même le bruit de la route au bord du lac est à peine perceptible, car l'appartement en attique est en retrait et la balustrade en verre offre une isolation phonique supplémentaire. A l'intérieur de l'appartement, le triple vitrage et l'isolation de haute qualité garantissent qu'aucun bruit n'est perçu.

Intéressé?
Nous attendons avec impatience de vos nouvelles et serons heureux de vous envoyer le dossier de vente détaillé avec le plan d'étage et toutes les informations.

Journée portes ouvertes Nous vous invitons cordialement !

Samedi 26 avril et dimanche 27 avril de 11h00 à 17h00

Découvrez cet appartement de rêve et unique lors d'une visite sans engagement lors de la journée portes ouvertes. Laissez-vous inspirer par l'ambiance élégante, l'agencement bien pensé des pièces et l'emplacement extrêmement attrayant et découvrez par vous-même à quel point votre future nouvelle maison pourrait être belle.

Veuillez vous inscrire à l'avance avec votre date préférée, nous avons hâte de vous voir !

Si vous ne pouvez pas venir ce week-end, vous pouvez bien sûr prendre rendez-vous individuellement.