Appartement à vendre - 1144 Ballens

<< Mon observation : Vivre à Ballens signifie choisir l'espace, la tranquillité et une véritable qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque jour commence par le chant des oiseaux au lieu du bruit des klaxons. >>

À BALLENS, TRANSFORMATION DU CHARME : MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3,5 PIÈCES, ACHÈVEMENT EN 2026 Découvrez le charme de l'ancien avec le confort du nouveau !

Au cœur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex 3,5 pièces sera situé au premier étage d'une ancienne ferme soigneusement redessinée et rénovée. Ce projet unique allie authenticité architecturale et commodités modernes dans un environnement paisible et verdoyant.

Le salon baigné de lumière offrira des matériaux de haute qualité, une excellente isolation, une pompe à chaleur air/eau et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix économique et écologique.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un chez-soi confortable près de la nature et à quelques minutes des grandes routes.


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HORAIRES D'OUVERTURE QUOTIDIENS SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI !

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UN PROJET INCONTOURNABLE À NE PAS MANQUER !

Cet appartement 3,5 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et fonctionnel, parfait pour les personnes recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.

Dès que vous entrez dans le salon, vous découvrez un espace de vie généreux d'environ 33 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon confortable. Cet espace s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest d'environ 9 m², où vous pourrez profiter des après-midis ensoleillés ou simplement respirer l'air frais du village.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, l'une d'environ 16,5 m² et l'autre de 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'adaptation à vos besoins - chambre, chambre d'enfant, bureau ou atelier. La salle de bain fonctionnelle et bien conçue est complétée par un grand espace de rangement d'environ 5 m², idéal pour le stockage ou comme buanderie.

L'appartement bénéficie également d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant un confort thermique et des coûts énergétiques maîtrisés tout au long de l'année. Un garage est disponible au prix de 30 000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15 000 CHF en option.

L'appartement est à quelques minutes à pied de la gare de Ballens (ligne Bière-Apples-Morges), permettant un accès facile à Morges et aux grandes routes tout en profitant de la paix et des environs préservés des contreforts du Jura.
**CE BIEN POURRAIT ÊTRE L'ENDROIT IDÉAL POUR VOTRE PROCHAIN ÉTAPE DE VIE. PLANIFIEZ UNE VISITE AVEC BRIAN AUJOURD'HUI AU +41 76 582 78 37.**CE QUI FAIT L'ÂME DE CET ENDROIT

Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c'est l'équilibre entre authenticité, confort moderne et environnement naturel.

Soigneusement rénové, le bâtiment conserve le charme des maisons de village tout en offrant des commodités modernes. Les matériaux sont de haute qualité, la finition est soignée et la conception a été pensée pour offrir un véritable confort au quotidien, avec de beaux volumes et des espaces lumineux.
... (Texte complet de la description sur notre site web)

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