Wohnung zu verkaufen - 1144 Ballens

<< Meine Beobachtung: In Ballens zu leben, bedeutet, Raum, Ruhe und eine echte Lebensqualität zu wählen, nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier atmet jedes Haus Charme, jeder Garten bietet eine Aussicht und jeder Tag beginnt mit dem Gesang der Vögel statt dem Lärm der Hupen. >>

IN BALLENS, CHARME-TRANSFORMATION: PRÄCHTIGE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG, FERTIGSTELLUNG 2026 Erleben Sie den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen!

Mitten im typischen Dorf Ballens wird diese zukünftige 3,5-Zimmer-Duplexwohnung im ersten Stock eines alten Bauernhauses liegen, das sorgfältig neu gestaltet und renoviert wurde. Dieses einzigartige Projekt verbindet architektonische Authentizität mit modernen Leistungen in einer friedlichen und grünen Umgebung.

Das von Licht durchflutete Wohnzimmer wird hochwertige Materialien, eine ausgezeichnete Isolierung, eine Wärmepumpe Luft/Wasser und Solarmodule für die Warmwassererzeugung bieten, eine wirtschaftliche und ökologische Wahl.

Ein seltenes Objekt, ideal für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause in der Nähe der Natur und nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstraßen entfernt suchen.


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TÄGLICHE ÖFFNUNGSZEITEN NACH VEREINBARUNG AN DIESEM MITTWOCH!

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EIN HERZSTÜCK-PROJEKT, DAS SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Lebensumgebung, die gleichzeitig friedlich, hell und funktional ist, perfekt für Menschen, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.

Sobald man das Wohnzimmer betritt, entdeckt man einen großzügigen Wohnbereich von etwa 33 m², der eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Dieser Bereich öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia von etwa 9 m², wo man die sonnigen Nachmittage genießen oder einfach die frische Luft des Dorfes atmen kann.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines von etwa 16,5 m² und das andere von 14 m², die viele Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse bieten - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Atelier. Das funktional und gut gestaltete Badezimmer ist ergänzt durch einen geräumigen Abstellraum von etwa 5 m², ideal für Lagerung oder als Waschküche.

Die Wohnung profitiert auch von einer Wärmepumpe Luft/Wasser und Solarmodulen für die Warmwassererzeugung, die ein thermisches Komfort und kontrollierte Energiekosten das ganze Jahr über gewährleisten. Eine Garage ist zum Preis von 30'000 CHF und ein Außenparkplatz zum Preis von 15'000 CHF optional erhältlich.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Bahnstation Ballens (Bière-Apples-Morges-Linie) entfernt und ermöglicht es, Morges und die Hauptverkehrsstraßen leicht zu erreichen, während man den Frieden und die unberührte Umgebung des Jura-Fußes genießt.
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Was diese Wohnung wirklich angenehm zum Wohnen macht, ist das Gleichgewicht zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung.

Sorgfältig renoviert, bewahrt das Gebäude den Charme der Dorfhäuser, während es moderne Leistungen bietet. Die Materialien sind von hoher Qualität, die Verarbeitung sorgfältig und die Gestaltung wurde so durchdacht, um einen echten Komfort im Alltag zu bieten, mit schönen Volumen und hellen Räumen.
... (Vollständiger Text der Beschreibung auf unserer Website)

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