Duplex à vendre - 8174 Stadel b. Niederglatt, Rebweg 11

Votre nouveau chez-vous

Dans un quartier calme de maisons individuelles, au bout d'une impasse, se trouve cette maison familiale semi-détachée de 6,5 pièces, construite en 2002 avec une maçonnerie à double coque de haute qualité. Idéal pour les familles qui apprécient un environnement adapté aux enfants, avec beaucoup d'intimité et un trafic minimal.

La propriété impressionne par une disposition réfléchie des pièces sur trois étages, un accès direct au garage double et un espace entièrement sous-sol qui offre beaucoup d'espace pour vivre, travailler et se divertir. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon baigné de lumière avec cuisine ouverte et le jardin magnifiquement aménagé avec beaucoup d'espace pour se détendre sont un point fort particulier.

L'étage supérieur offre trois chambres lumineuses, offrant un refuge pour toute la famille : deux d'entre elles avec accès au balcon. Dans les combles, se trouvent deux autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. De plus, il y a une pièce de rangement avec un toit en pente qui offre un espace de rangement supplémentaire. Sur ces deux étages, se trouvent également deux des trois salles d'eau au total, chacune équipée d'une douche ou d'une baignoire. La salle de bain à l'étage supérieur offre également un bidet et une fenêtre qui apporte une lumière naturelle agréable.

Au sous-sol, il y a également une sortie pratique d'escalier directement dans le jardin. Le sous-sol est équipé d'un revêtement mural et de dalles de sol, idéal comme salle de loisirs, salle de sport à domicile ou comme espace de rangement supplémentaire avec style.

Un chez-soi qui allie sécurité, confort et qualité de vie – idéal pour les familles à la recherche de quelque chose de spécial.

Caractéristiques et commodités supplémentaires :

• Cuisine ouverte équipée d'appareils de cuisine de haute qualité de V-ZUG et Miele
• Niche de vestiaire pratique pour une solution intégrée ou des meubles de vestiaire dans l'entrée
• Spots au plafond dans le salon et l'entrée
• Parquet de haute qualité dans le salon et la salle à manger, le couloir, les chambres et les escaliers
• Toutes les salles d'eau et l'ensemble du sous-sol sont équipés de dalles de sol
• Tous les murs en plâtre blanc élégant et fraîchement peints
• L'ensemble du sous-sol est plâtré et équipé d'un sol en dalles
• Garage double avec accès direct à la maison et places de stationnement extérieures supplémentaires

Prix de vente : CHF 1'740'000.-

Autres données clés :

• Année de construction : 2002
• N° cadastral : 1999
• Volume de la maison d'habitation (GVZ) : 1'047 m³
• Surface du terrain : env. 437 m²
• Surface habitable nette : env. 174 m²
• Surface habitable brute : env. 281 m²
• Construction massive avec maçonnerie à double coque
• Fenêtres en plastique à double vitrage, stores à lamelles avec manivelle
• Pompe à chaleur aérothermique avec unité extérieure et chauffage par le sol dans toutes les pièces
• Entièrement sous-sol

Rénovations :

2024 :

• Tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge
• Four et cuiseur vapeur
• Quooker avec eau chaude, froide et gazeuse

2025 :

• Plaque de cuisson en céramique vitrocéramique
• Réfrigérateur

Avec notre visite virtuelle à 360 degrés, vous pouvez déjà avoir un premier aperçu de cette belle propriété. Nous serions ravis de vous montrer la maison sur place et attendons votre contact avec impatience.

Date d'emménagement à convenir.