Duplex zu verkaufen - 8174 Stadel b. Niederglatt, Rebweg 11

Ihr neues Zuhause

In einem ruhigen Einfamilienhausquartier, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das im Jahr 2002 in hochwertigem Doppelschalenmauerwerk erbaut wurde. Ideal für Familien, die eine kinderfreundliche Umgebung mit viel Privatsphäre und minimalem Verkehr schätzen

Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen, einem Direktzugang zur Doppelgarage sowie einem voll unterkellerten Bereich, der viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys bietet. Im Erdgeschoss ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche sowie der schön angelegte Garten mit viel Raum zum Verweilen ein besonderes Highlight.

Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und damit ein Rückzugsort für die ganze Familie: Zwei davon mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht ein Abstellraum mit Dachschräge zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Auf diesen beiden Etagen befinden sich auch zwei der insgesamt drei Nasszellen. Sie sind jeweils mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet zusätzlich ein Bidet und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein praktischer Treppenausgang direkt in den Garten. Der Keller ist mit Wandabrieb und Bodenplatten ausgestattet, ideal als Hobbyraum, Homegym oder als zusätzlicher Stauraum mit Stil.

Ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität vereint – ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Ausstattung und weitere Annehmlichkeiten:

• Offene Küche ausgestattet mit hochwertigen Küchengeraten der Marke V-ZUG und Miele
• Praktische Garderobennische für eine Einbaulösung oder Garderobenmöbel im Entrée
• Deckenspots im Wohnbereich und Entrée
• Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich, Gang, Zimmern sowie den Treppen
• Alle Nasszellen sowie das gesamte Untergeschoss sind mit Plattenböden versehen
• Alle Wände in edlem Weissputz und frisch gestrichen
• Das komplette Untergeschoss ist verputzt und mit einem Plattenboden versehen
• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und zusätzliche Aussenparkplätze

Verkaufspreis: CHF 1'740'000.-

Weitere Eckdaten:

• Baujahr: 2002
• Kataster-Nr.: 1999
• Kubatur Wohnhaus (GVZ): 1'047 m³
• Grundstücksfläche: ca. 437 m²
• Nettowohnfläche: ca. 174 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 281 m²
• Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk
• Zweifach verglaste Kunststofffenster, Lamellenstoren mit Handkurbel
• Luftwärmepumpe mit Aussengerät und Bodenheizung in allen Räumen
• Vollständig unterkellert

Erneuerungen:

2024:

• Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
• Backofen und Steamer
• Quooker mit Heiss-, Kalt- und Sprudelwasser

2025:

• Kochfeld aus Glaskeramik
• Kühlschrank

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bezugstermin nach Vereinbarung.