Appartement à vendre - 8956 Killwangen, Mühlehaldenstrasse 11

Type de bien :

Appartement en maisonnette, rez-de-chaussée

Surface habitable :

Env. 160 m²

Nombre de pièces :

5,5 pièces

Étages :

3

Année de construction :

1987

Points forts :

• Cuisine ouverte et moderne : Avec table pour le petit-déjeuner et tiroir chauffant pratique – idéal pour des moments de convivialité.
• Pièces à vivre lumineuses : Grâce aux grandes fenêtres neuves et à la porte coulissante au rez-de-chaussée – pièces baignées de lumière et beaucoup de soleil toute la journée. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. La porte coulissante est équipée de stores électriques.
• Parquet : Revêtement de sol de haute qualité sur les trois étages, uniforme et élégant.
• Grande chambre parentale : Beaucoup d'espace et de confort pour un sommeil réparateur.
• Buanderie privée : Équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'un Secomat et d'un espace suffisant pour sécher le linge – le tout intégré directement dans l'appartement.
• Poêle suédois : Pour des moments de détente en hiver et une ambiance chaleureuse.
• **Pièce disponible :**Pièce située avec une entrée séparée et fermable juste à côté de l'appartement.Avec branchement électrique et lumière du jour.Beaucoup d'espace de rangement pour les loisirs, les provisions ou le home office.
• Grande cave : Située un étage plus bas et offre beaucoup d'espace supplémentaire.

Espace extérieur :

• Coin-jardin devant et derrière : Vert idyllique, entretenu et pourtant facile d'entretien – soleil du matin sur la terrasse avant. Soleil de midi à soir à l'arrière sur le coin-jardin, jusqu'au coucher du soleil.
• **Emplacement calme malgré les aires de jeux :**Dans la résidence avec trois aires de jeux réparties – idéal pour les familles et les personnes recherchant le calme.

Situation et infrastructures :

• Situation centrale : À seulement 5 minutes à pied de la gare – parfait pour les navetteurs.
• Excellente desserte : Arrêt de bus directement sur la route. De plus, la Limmattalbahn circule de Killwangen à Zurich Altstetten.
• **Crèche/jardin d'enfants/école :**Sont accessibles en quelques minutes à pied.
• Shopping & loisirs : Le centre commercial Shoppi Tivoli et de nombreuses autres possibilités de shopping et de loisirs sont rapidement accessibles.
• Accès autoroutier : A1 à proximité immédiate – pour des liaisons rapides dans toutes les directions.

Rénovations & état :

• Récemment rénové : L'appartement a été entièrement rénové pour la dernière fois en 2021 et est prêt à être occupé.
• Nouvelles fenêtres & porte coulissante au rez-de-chaussée : Économies d'énergie et modernisation en 2021.
• Rénovation du toit / nouveau chauffage / façade extérieure: récemment rénové.

Une place de parking en sous-sol est disponible pour CHF 35'000 en supplément. D'autres places de parking en garage ou en extérieur peuvent être louées auprès de tiers.

Conclusion :

Cet appartement en maisonnette élégant allie vie urbaine, calme, confort et charme. Que ce soit pour une famille, un couple ou une personne exigeante – vous trouverez ici un chez-soi avec un facteur bien-être dans un emplacement de choix.