Appartement à vendre - 5082 Kaisten, Hofacherweg 11

Kaisten

Am Hofacherweg 11, in Kaisten, dans un quartier familial prisé, près de l'école et de la maternelle, nous vendons un appartement de jardin 4.5 pièces en excellent état avec un grand jardin entourant l'appartement et une douche de jardin.
Les pièces lumineuses, la surface habitable généreuse ainsi que le grand jardin et l'intimité qui en découle vous permettent de vivre ici comme dans une maison individuelle.
Les couples sans enfants ainsi que les familles trouveront ici une merveilleuse oasis de bien-être avec un grand jardin. De plus, les enfants bénéficient d'un court chemin à pied vers la maternelle et l'école, sans être exposés au danger d'une route principale.

Description de l'objet :

• Année de construction : 2017
• Architecture moderne et construction massive.
• Surface utile : 119 m2 de surface habitable nette, 171 m2 de surface de jardin, 13 m2 de terrasse couverte, 8 m2 de cave en béton plein avec ventilation intégrée.
• Cuisine de haute qualité avec plan de travail en granit, protection contre les éclaboussures en verre et revêtements de sol.
• Parquet en chêne.
• Deux salles de bains bien équipées (une avec douche/WC et une avec baignoire/WC) avec revêtements de sol.
• Lave-linge et sèche-linge de V-Zug.
• Système de ventilation confortable pour un climat intérieur toujours agréable.
• Certification Minergie : logement durable/énergétiquement efficace.
• Sol de la terrasse en carrelage en grès.
• Protection contre le vent de la terrasse latérale en verre, entièrement ouvrable.
• Chauffage par pompe à chaleur air-eau moderne.
• Douche de jardin en acier inoxydable avec alimentation en eau souterraine.
• Système photovoltaïque sur le toit du bâtiment.
• Câble plat dans le garage souterrain, préparé pour le raccordement d'une Wallbox (station de recharge pour voiture électrique)
• Une place de garage souterrain (n° 44), incluse dans l'offre.
• Une autre place de garage souterrain (n° 45) peut être achetée au prix de CHF 35'000.00.

Visite virtuelle :

• https://www.immo-rundgang.ch/hofackerweg11

Modalités de vente :

• Les offres d'achat sont acceptées avec une confirmation de financement.
• Caractère de l'offre : sans engagement et sous réserve de vente intermédiaire.
• Contrat d'achat : les frais de transfert de propriété (notaire et bureau des hypothèques) sont partagés à parts égales.
• Acompte : CHF 25'000.00 lors de la signature d'un contrat de réservation.
• Places de parking : une place de garage souterrain (n° 44), d'une valeur de CHF 35'000.00, incluse dans le prix d'achat.
• Une autre place de garage souterrain (n° 45) peut être achetée au prix de CHF 35'000.00.
• Disponibilité : janvier 2026 ou selon accord.

Votre contact :

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch