Appartamento in vendita - 5082 Kaisten, Hofacherweg 11

Kaisten

Am Hofacherweg 11, a Kaisten, in un quartiere familiare molto richiesto, vicino all'asilo/scuola, vendiamo un appartamento giardino 4.5 locali in ottime condizioni con un ampio giardino che circonda l'appartamento e una doccia da giardino.
Le stanze luminose, la generosa superficie abitabile e il grande giardino, con la privacy che ne deriva, vi permettono di vivere qui come in una casa unifamiliare.
Coppie senza figli e famiglie troveranno qui una meravigliosa oasi di benessere con un grande giardino. Inoltre, i bambini beneficiano di un breve percorso a piedi per l'asilo e la scuola, senza essere esposti al pericolo di una strada principale.

Descrizione dell'oggetto:

• Anno di costruzione: 2017
• Architettura moderna e costruzione massiccia.
• Superficie utile: 119 m2 di superficie abitabile netta, 171 m2 di superficie giardino, 13 m2 di terrazza coperta, 8 m2 di cantina in calcestruzzo pieno con ventilazione integrata.
• Cucina di alta qualità con piano in granito, protezione contro gli schizzi in vetro e rivestimenti.
• Pavimenti in legno massello di rovere.
• Due bagni ben attrezzati (uno con doccia/WC e uno con vasca/WC) con rivestimenti.
• Lavatrice e asciugatrice di V-Zug.
• Sistema di ventilazione confortevole per un clima interno sempre piacevole.
• Certificazione Minergie: abitare sostenibile/energeticamente efficiente.
• Pavimento della terrazza in piastrelle in grès.
• Protezione dal vento della terrazza laterale in vetro, completamente apribile.
• Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua moderna.
• Doccia da giardino in acciaio inox con alimentazione idrica interrata.
• Impianto fotovoltaico sul tetto dell'edificio.
• Cavo piatto nel garage sotterraneo, preparato per il collegamento di una Wallbox (stazione di ricarica per auto elettriche)
• Un posto auto in garage sotterraneo (n. 44), incluso nell'offerta.
• Un altro posto auto in garage sotterraneo (n. 45) può essere acquistato al prezzo di CHF 35'000.00.

Visita virtuale:

• https://www.immo-rundgang.ch/hofackerweg11

Modalità di vendita:

• Le offerte di acquisto vengono accettate insieme a una conferma di finanziamento.
• Carattere dell'offerta: non vincolante e soggetto a disponibilità, vendita intermedia riservata.
• Contratto di acquisto: le spese di trasferimento di proprietà (notaio e ufficio del registro fondiario) sono suddivise equamente.
• Caparra: CHF 25'000.00 alla firma di un contratto di prenotazione.
• Posti auto: un posto auto in garage sotterraneo (n. 44), del valore di CHF 35'000.00, incluso nel prezzo di acquisto.
• Un altro posto auto in garage sotterraneo (n. 45) può essere acquistato al prezzo di CHF 35'000.00.
• Disponibilità: gennaio 2026 o secondo accordo.

Il tuo contatto:

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch