Appartement à vendre - 1009 Pully

Nichée au sein d'un immeuble contemporain édifié en 2017 par le bureau d'architectes Archilab, cet élégant appartement de 3,5 pièces est idéalement situé dans le quartier très recherché de Chamblandes, à Pully.

Conçu selon les dernières normes en matière de durabilité et de confort, le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur géothermique réversible (free-cooling), de panneaux solaires et d'un système de ventilation certifié Minergie, garantissant une qualité de vie optimale tout au long de l'année.

L'appartement, parfaitement entretenu, séduit par le choix soigné de ses matériaux et la finesse de ses finitions. Il offre de beaux volumes, une lumière naturelle abondante et une disposition particulièrement fonctionnelle. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, et une buanderie avec colonne de lavage vient compléter les espaces intérieurs. La terrasse traversante, orientée Sud-Est, est accessible depuis chaque pièce, offrant un prolongement agréable vers l'extérieur.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement en intérieur viennent compléter ce bien d'exception.

Prix de l'appartement : CHF 2'650'000.00

Prix de la place de parc : CHF 70'000.00

Prix souhaité : CHF 2'720'000.00

À seulement quelques minutes du lac, dans un cadre paisible, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des établissements scolaires (publics et privés), des commerces, des transports en commun (bus TL lignes 8, 21, 25, 47 et gares CFF de Pully et Lausanne), ainsi que du Collège Champittet situé à quelques centaines de mètres.
Le quartier propose également de nombreux commerces de proximité et un accès rapide aux centres commerciaux de Pully, à pied, en voiture ou en transport public. Plusieurs restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied
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La commune de Pully offre par ailleurs un riche éventail d'infrastructures culturelles et sportives : théâtre de l'Octogone, clubs de football, basketball, tennis, triathlon, activités nautiques, piscines (intérieure et extérieure), le tout dans un environnement lacustre privilégié. Les golfs de Lausanne et Lavaux sont à moins de 20 minutes, et les premières stations de ski à moins d'une heure.

L'aéroport international de Genève est accessible en transport public en environ une heure, de porte à porte.

Enfin, le taux d'imposition communal, fixé à 61 % du taux cantonal de base, constitue un atout non négligeable dans la région lausannoise.