Appartamento in vendita - 1009 Pully

Situato all'interno di un edificio contemporaneo costruito nel 2017 dallo studio di architettura Archilab, questo elegante appartamento di 3,5 locali è idealmente posizionato nel ricercato quartiere di Chamblandes, a Pully.

Progettato secondo gli ultimi standard di sostenibilità e comfort, l'edificio è dotato di una pompa di calore geotermica reversibile (free-cooling), pannelli solari e un sistema di ventilazione certificato Minergie, garantendo una qualità della vita ottimale durante tutto l'anno.

L'appartamento, perfettamente mantenuto, colpisce per la scelta accurata dei materiali e la finezza delle finiture. Offre volumi ampi, abbondante luce naturale e una disposizione particolarmente funzionale. Il vasto soggiorno si apre su una cucina moderna completamente attrezzata. Le due camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno, e una lavanderia con colonna di lavaggio completa gli spazi interni. La terrazza attraversante, esposta a sud-est, è accessibile da ogni stanza, offrendo un piacevole prolungamento verso l'esterno.

Una cantina e un posto auto interno completano questo bene eccezionale.

Prezzo dell'appartamento: CHF 2'650'000.00

Prezzo del posto auto: CHF 70'000.00

Prezzo desiderato: CHF 2'720'000.00

A soli pochi minuti dal lago, in un contesto tranquillo, questo bene beneficia di una posizione privilegiata, vicino a istituti scolastici (pubblici e privati), negozi, mezzi pubblici (linee di autobus TL 8, 21, 25, 47 e stazioni ferroviarie CFF di Pully e Losanna), così come il Collegio Champittet situato a poche centinaia di metri.
Il quartiere offre anche numerosi negozi di prossimità e un rapido accesso ai centri commerciali di Pully, a piedi, in auto o con i mezzi pubblici. Diversi ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Il comune di Pully offre inoltre un'ampia gamma di infrastrutture culturali e sportive: teatro dell'Ottagono, club di calcio, basket, tennis, triathlon, attività acquatiche, piscine (interno ed esterno), il tutto in un ambiente lacustre privilegiato. I campi da golf di Losanna e Lavaux sono a meno di 20 minuti, e le prime stazioni sciistiche a meno di un'ora.

L'aeroporto internazionale di Ginevra è raggiungibile con i mezzi pubblici in circa un'ora, da porta a porta.

Infine, l'aliquota fiscale comunale, fissata al 61% dell'aliquota cantonale di base, rappresenta un vantaggio non trascurabile nella regione di Losanna.