Wohnung zu verkaufen - 1009 Pully

Eingebettet in ein zeitgenössisches Gebäude, das 2017 von dem Architekturbüro Archilab erbaut wurde, befindet sich diese elegante 3,5-Zimmer-Wohnung ideal im sehr begehrten Stadtteil Chamblandes in Pully.

Das Gebäude wurde nach den neuesten Standards für Nachhaltigkeit und Komfort entworfen und ist mit einer reversiblen geothermischen Wärmepumpe (Free-Cooling), Solarpanelen und einem Minergie-zertifizierten Belüftungssystem ausgestattet, das das ganze Jahr über eine optimale Lebensqualität gewährleistet.

Die Wohnung, die perfekt gepflegt ist, besticht durch die sorgfältige Auswahl ihrer Materialien und die Feinheit ihrer Ausführungen. Sie bietet schöne Volumen, reichlich natürliches Licht und eine besonders funktionale Anordnung. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, und ein Waschraum mit Waschsäule vervollständigt die Innenräume. Die durchgehende Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, ist von jedem Raum aus zugänglich und bietet eine angenehme Erweiterung nach außen.

Ein Keller sowie ein Parkplatz in der Garage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Preis der Wohnung: CHF 2'650'000.00

Preis des Parkplatzes: CHF 70'000.00

Gewünschter Preis: CHF 2'720'000.00

Nur wenige Minuten vom See entfernt, in einer ruhigen Umgebung, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, in der Nähe von Schulen (öffentlichen und privaten), Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (TL-Buslinien 8, 21, 25, 47 und CFF-Bahnhöfen von Pully und Lausanne) sowie dem Champittet-Kolleg, das nur wenige hundert Meter entfernt liegt.
Das Viertel bietet auch viele lokale Geschäfte und einen schnellen Zugang zu den Einkaufszentren von Pully, zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Pully bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen: Octogone-Theater, Fußball-, Basketball-, Tennis-, Triathlonvereine, Wasseraktivitäten, Schwimmbäder (innen und außen), alles in einer privilegierten Seenlandschaft. Die Golfplätze von Lausanne und Lavaux sind weniger als 20 Minuten entfernt, und die ersten Skigebiete sind weniger als eine Stunde entfernt.

Der internationale Flughafen Genf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde erreichbar, von Tür zu Tür.

Schließlich ist der kommunale Steuersatz, der auf 61 % des kantonalen Grundsteuersatzes festgelegt ist, ein nicht unerheblicher Vorteil in der Region Lausanne.