Appartement à vendre - 4103 Bottmingen, Talholzstrasse 1

Oasis moderne de bien-être à Bottmingen – Vivre avec style dans le meilleur emplacement près du château

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Ce charmant appartement de 3,5 pièces baigné de lumière avec 76 m² de surface habitable vous offre non seulement un confort moderne, mais aussi un foyer dont vous tomberez amoureux.

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, il impressionne par une répartition idéale des pièces, des équipements de haute qualité et un environnement calme et verdoyant avec les meilleures connexions.

Vivre avec style et confort

Le spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte, récemment rénovée, crée une atmosphère accueillante pour des soirées conviviales ou des heures de détente à la maison. Le balcon de 14 m² avec auvents deviendra votre deuxième salon pendant les mois chauds – avec vue sur la verdure et beaucoup d'intimité.

Les points forts en un coup d'œil :

• Salon lumineux et bien agencé (21 m²) avec beaucoup de lumière du jour
• Salle à manger (6 m²) directement adjacente à la cuisine moderne (7,3 m²) avec des appareils neufs de haute qualité
• Deux chambres calmes (12,4 m² et 14,4 m²)
• parfait pour les couples, les familles ou un bureau à domicile
• Salle de bain spacieuse avec baignoire, double lavabo
• WC séparé
• Pratique débarras avec placards intégrés, cave incluse
• Revêtements de sol de haute qualité : parquet, carrelage et moquettes tendues
• Stores électriques sur les fenêtres

Plus qu'un simple appartement – un foyer bien pensé

• Une place de parking souterrain privée avec espace de lavage de voiture
• un ascenseur
• Cave à vélos
• Buanderie avec tour de lavage (fonctionnement par pièces)
• salle de bricolage optionnelle pour un confort supplémentaire
• L'accès sans barrières est bien entendu garanti

Durable et orienté vers l'avenir

L'immeuble résidentiel a été amélioré énergétiquement en 2024 :

• Système photovoltaïque pour l'électricité générale
• Connexion à la chauffage urbain – efficace, respectueux du climat, sécurisé pour l'avenir

Un emplacement qui inspire

Dans un emplacement privilégié en pente de Bottmingen, directement au Bruderholz et non loin du château, vous profitez d'un mélange parfait de nature et de vie urbaine. Les commerces, les écoles et les connexions directes de tram et de bus rendent la vie quotidienne agréable et sans complications.

Informations supplémentaires :

• Coûts supplémentaires mensuels : CHF 300 (y compris la constitution de réserves)
• Fonds de renouvellement : épargné régulièrement
• Occupation immédiate possible

Conclusion :

Cet appartement est idéal pour tous ceux qui apprécient un cadre de vie élégant dans un environnement calme tout en étant proche de la ville de Bâle. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et découvrez votre nouveau chez-vous !

Pour plus d'informations, rendez-vous sur :

www.zappala-immobilien.ch

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite – nous attendons votre contact avec impatience !

Remarque importante
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