Wohnung zu verkaufen - 4103 Bottmingen, Talholzstrasse 1

Moderne Wohlfühloase in Bottmingen – Stilvoll wohnen in bester Lage nahe dem Schloss

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Diese charmante, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Etagenwohnung mit 76 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein Zuhause zum Verlieben.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung mit bester Anbindung.

Wohnen mit Stil und Komfort

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener, neu renovierter Küche schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende oder entspannte Stunden daheim. Der 14 m² grosse Balkon mit Markisen wird in den warmen Monaten zu Ihrem zweiten Wohnzimmer – mit Blick ins Grüne und viel Privatsphäre.

Die Highlights auf einen Blick:

• Helles, gut geschnittenes Wohnzimmer (21 m²) mit viel Tageslicht
• Essbereich (6 m²) direkt angrenzend an die moderne Küche (7,3 m²) mit hochwertigen neuen Geräten
• Zwei ruhige Schlafzimmer (12,4 m² und 14,4 m²)
• perfekt für Paare, Familien oder ein Home-Office
• Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum mit Einbauschränken, Kellerabteil inklusive
• Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Spannteppiche
• Elektrische Sonnenstoren an den Fenstern

Mehr als nur eine Wohnung – ein durchdachtes Zuhause

• Ein eigener Tiefgaragenplatz mit Auto-Waschplatz
• ein Lift
• Fahrradkeller
• Waschküche mit Waschturm (Münzbetrieb)
• optionaler Bastelraum sorgen für zusätzlichen Komfort
• Barrierefreiheit ist selbstverständlich gegeben

Nachhaltig und zukunftsorientiert

Das Wohnhaus wurde 2024 energetisch aufgewertet:

• Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
• Anschluss an Fernwärme – effizient, klimafreundlich, zukunftssicher

Lage, die begeistert

In bevorzugter Hanglage von Bottmingen, direkt beim Bruderholz und unweit des Schlosses gelegen, geniessen Sie hier eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die direkte Tram- und Busanbindung machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Weitere Informationen:

• Monatliche Nebenkosten: CHF 300 (inkl. Rücklagenbildung)
• Erneuerungsfonds: wird regelmässig bespart
• Bezug per sofort möglich

Fazit:

Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Basel schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.zappala-immobilien.ch

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die dargestellten Bilder und Informationen können abweichen. Änderungen vorbehalten.