Appartement à vendre - 6312 Steinhausen, Parkstrasse 1

Dans le quartier résidentiel prisé de Goldermatten à Steinhausen, cet appartement de 3,5 pièces bien entretenu d'environ 80 m² est à vendre. L'appartement séduit par son agencement pratique, son balcon confortable et son emplacement calme au milieu de la verdure.

La résidence offre de grands espaces verts, des arbres majestueux, beaucoup d'espace entre les maisons et aucun trafic de passage. Un point fort particulier est la piscine de l'immeuble, qui est exclusivement réservée aux résidents.

Vos avantages en un coup d'œil

• Appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m² au rez-de-chaussée surélevé
• Balcon ensoleillé avec vue dégagée (environ 9 m²)
• Quartier résidentiel calme et familial
• Espaces verts généreux et environnement bien entretenu
• Pas de trafic de passage – emplacement idéal pour les enfants
• Piscine privée à usage commun
• Communauté de propriétaires solide avec entretien continu
• Bonne connexion aux transports publics et à l'autoroute
• Commodités, écoles et installations sportives à proximité immédiate
• Exposition au soleil/vue : orientation Est/Ouest, bonne exposition et éclairage ; vue sur le quartier environnant, peu densément construit
• Droit d'utilisation de l'aire de jeux pour enfants (à environ 70 m)

Emplacement

Steinhausen est situé au centre entre Zug et Zurich. La gare de Steinhausen est accessible en quelques minutes, tout comme les commerces, les écoles et les activités de loisirs. La proximité de la ville de Zug offre un environnement urbain, tout en vous permettant de profiter de la tranquillité et de la nature ici.

• École maternelle : environ 4 minutes à pied
• Écoles secondaires : à partir d'environ 8 minutes
• Commodités : à partir d'environ 8 minutes
• Transports publics : temps de trajet jusqu'à la gare de Zug d'environ 16 minutes
• Voiture : temps de trajet jusqu'à l'entrée de l'autoroute de Zug d'environ 4 minutes, jusqu'à la Schutzengelkapelle (bord de la ville) d'environ 6 minutes

Garage individuel

Le prix d'achat comprend un garage individuel d'une valeur d'environ 37 000 CHF. Le garage individuel est situé directement dans la maison.

Conditions de vente

L'appartement est proposé avec une attente de prix de 1 275 000 CHF. La vente se fera par un processus d'enchères au plus offrant. Les parties intéressées sont priées de soumettre une offre d'achat écrite au plus tard le 3 novembre 2025. L'offre doit inclure une confirmation bancaire que le financement du prix d'achat proposé est sécurisé.

Contactez-nous et demandez le dossier avec des informations détaillées sur l'appartement. Nous sommes heureux de vous proposer des visites et attendons votre offre.