Wohnung zu verkaufen - 6312 Steinhausen, Parkstrasse 1

In der beliebten Wohnsiedlung Goldermatten in Steinhausen steht diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den gemütlichen Balkon und die ruhige Lage mitten im Grünen.

Die Siedlung bietet grosszügige Grünflächen, stattliche Bäume, viel Abstand zwischen den Häusern und keinen Durchgangsverkehr. Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das ausschliesslich den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Hochparterre
• Sonniger Balkon mit offener, freier Sicht (ca. 9 m²)
• Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung
• Grosszügige Grünanlagen und gepflegte Umgebung
• Kein Durchgangsverkehr – ideale Lage auch für Kinder
• Eigenes Schwimmbad zur Mitbenutzung
• Solide Eigentümergemeinschaft mit laufender Instandhaltung
• Gute Anbindung an ÖV und Autobahn
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe
• Besonnung/Aussicht: Ost- / Westausrichtung, gute Besonnung und Belichtung; Sicht in das umliegende, locker bebaute Siedlungsgebiet
• Benützungsrecht Kinderspielplatz (ca. 70m entfernt)

Lage

Steinhausen liegt zentral zwischen Zug und Zürich. Der Bahnhof Steinhausen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zur Stadt Zug bietet ein urbanes Umfeld, gleichzeitig geniessen Sie hier Ruhe und Natur.

• Kindergarten: ca. 4 Gehminuten
• Weiterführende Schulen: ab ca. 8 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten: ab ca. 8 Minuten
• ÖV: Reisezeit bis Zug Bahnhof ab ca. 16 Minuten
• MIV: Fahrzeit bis zur Autobahnauffahrt Zug ca. 4 Minuten, bis zur Schutzengelkapelle (Innenstadtrand) ca. 6 Minuten

Einzelgarage

Im Kaufpreis inklusive ist eine Einzelgarage im Wert von ca. CHF 37'000. Die Einzelgarage befindet sich direkt im Haus.

Verkaufskonditionen

Die Wohnung wird mit einer Preisvorstellung von CHF 1'275'000 angeboten. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren an den meistbietenden Käufer. Interessenten werden gebeten, bis spätestens 3. November 2025 ein schriftliches Kaufangebot einzureichen. Dem Angebot ist eine Bankbestätigung beizulegen, dass die Finanzierung zum gebotenen Kaufpreis gesichert ist.

Melden Sie sich und verlangen Sie das Dossier mit Detailinformationen zur Wohnung. Wir stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihr Angebot.