Attique à vendre - 6052 Hergiswil NW, Mozartweg 1

Bienvenue à Hergiswil, l'un des endroits résidentiels les plus attrayants du lac des Quatre-Cantons. Cet appartement avec jardin exclusif de 4,5 pièces séduit par son architecture intemporelle, ses équipements haut de gamme et son jardin privé d'environ 300 m² de verdure à usage exclusif. L'appartement est situé dans un nouveau projet certifié Minergie, dans un quartier calme et idéalement desservi par Lucerne et un lieu à faible imposition.

🌿 Vivre avec lumière, air et espace

L'appartement lumineux situé au sous-sol comprend 158 m² de surface habitable nette et bénéficie d'une exposition sud optimale, ce qui le rend ensoleillé toute l'année. Le jardin privé agrandit l'espace de vie de manière harmonieuse – parfait pour les familles, les amateurs de jardinage ou les personnes souhaitant un logement accessible.

De grandes surfaces vitrées créent une sensation d'espace ouvert, tandis que des matériaux sélectionnés tels que le parquet en chêne, les dalles en grès cérame et une cuisine en quartz composite créent une ambiance moderne.

🔧 Technique et confort réunis

✔ Aménagement intérieur haut de gamme avec des surfaces nobles
✔ Ventilation contrôlée et chauffage au sol
✔ Accessible aux fauteuils roulants, ascenseur disponible
✔ Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
✔ Installation photovoltaïque pour une alimentation énergétique durable
✔ Construction certifiée Minergie
✔ Places de parking souterrain disponibles (CHF 50'000.– par place)

📍 Emplacement de choix à Hergiswil avec une qualité de vie exceptionnelle

L'appartement avec jardin est situé dans le quartier résidentiel prisé du Mozartweg 1, légèrement surélevé et calme, mais central. Tout ce qui est important est facilement accessible à pied :

– Jardin d'enfants Matt : 2 minutes
– Arrêt SBB « Matt » : 2 minutes
– Coop Hergiswil : env. 8 minutes
– Migros Hergiswil : env. 6 minutes
– Pharmacie Paracelsus : à quelques minutes à pied

Hergiswil offre, outre une excellente desserte des transports (CFF, A2), de nombreuses possibilités de loisirs : promenade au bord du lac, courts de tennis, sentiers de randonnée en montagne, domaine skiable d'Engelberg – tout cela juste devant la porte.

📆 État du projet et réservations

– Permis de construire obtenu
– Début des travaux : mai 2025
– Entrée prévue le : 31.12.2026

Déjà réservé :
– Attique de 5,5 pièces : définitivement réservé
– Appartement de 3,5 pièces avec vue sur le Pilate : définitivement réservé
– Places de parking 1–4 : réservées (d'autres disponibles)

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pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
📍 Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch